9.6

Huis kopen

Een huis kopen is en blijft spannend. En in deze markt vaak lastig. Dan is het fijn om een makelaar te hebben die je begeleidt bij de aankoop van je nieuwe woning. Iemand die je écht wil helpen en het verschil kan maken. Wij gaan graag het gesprek met je aan over betaalbare aankoopbegeleiding. Of plaats vrijblijvend een zoekopdracht zodat je vroegtijdig op de hoogte bent van ons nieuwe aanbod.

Type
Aantal slaapkamers
Bepaal de prijsklasse
Bepaal de prijsklasse - slider
Bepaal de prijsklasse - inputs
Status
Status
Sorteer resultaten op
Status
Status

We helpen je graag met al je woonwensen.

Neem gerust geheel vrijblijvend contact met ons op.

Beschikbaar
Nieuw

Bronckhorststraat 40

2201 KW

NOORDWIJK

€ 350.000,-
k.k.
Beschikbaar
Nieuw

Duinhorst 87

2204 BT

NOORDWIJK

€ 335.000,-
k.k.
Beschikbaar
Nieuw

Bomstraat 22

2202 GH

NOORDWIJK

€ 225.000,-
k.k.
Beschikbaar
Nieuw

Roodborststraat 33

2352 HB

LEIDERDORP

€ 289.000,-
k.k.
Beschikbaar
Nieuw

Nieuwe Zeeweg 79

2202 HA

NOORDWIJK

€ 885.000,-
k.k.
Beschikbaar

Wilhelminastraat 59

2201 KB

NOORDWIJK

€ 850.000,-
k.k.
Beschikbaar

Wilhelminastraat 60

2201 KD

NOORDWIJK

€ 415.000,-
k.k.
Beschikbaar

Leidsevaart 66

2211 VP

NOORDWIJKERHOUT

€ 885.000,-
k.k.
Beschikbaar

Valkenburgerweg 76

2231 AP

RIJNSBURG

€ 950.000,-
k.k.
Beschikbaar

Willem-Alexanderpark 23

2202 XW

NOORDWIJK

€ 935.000,-
k.k.
Beschikbaar

Peterhof 49

2201 TG

NOORDWIJK

€ 785.000,-
k.k.
Beschikbaar

Veldhorststraat 27

2161 EP

LISSE

€ 685.000,-
k.k.

Nog enkele tips voor je een woning gaat bekijken

Financieringsmogelijkheden

In de huidige woningmarkt is het van groot belang om je financiële mogelijkheden te kennen. Vaak zijn woningen snel verkocht, dus elke vertraging verlaagt je kansen aanzienlijk. Laat je daarom goed adviseren door een onafhankelijke hypotheekadviseur. Wanneer je je financiële mogelijkheden kent, kan je ook sneller schakelen. Daardoor maak je een betere kans om de woning te kunnen kopen.

Voorbereiden bezichtiging

Funda – met al haar media – kan je een redelijk beeld geven van de woning. Toch kan het een echte bezichtiging niet vervangen. Bedenk van te voren waar je op wilt letten en welke vragen je hebt voor de makelaar. Schrijf ze op en neem ze mee. Dat vinden we alleen maar leuk!

Vereniging van Eigenaren appartement

Als je een appartement koopt word je verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren. Het is dan ook belangrijk te weten wat er in de betreffende vereniging speelt. Laat je hierover goed informeren, want je wilt niet voor verrassingen of onvoorziene kosten komen te staan. Denk aan servicekosten, onderhoud, reserveringen, genomen besluiten en reglementen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.

We helpen je graag met al je woonwensen.