Golfbaan 72

2202 TE

NOORDWIJK

€ 795.000,-

k.k.

Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met zomerhuis, kelder én zonnige voor- en achtertuin op een fantastische locatie nabij strand, duinen en zee.

Op een steenworp afstand van het strand ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele kelder, een zonnige achtertuin én een volledig zelfstandig zomerhuis. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden op een top locatie in Noordwijk.

Via de zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobe, praktische trapkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-/eetkeuken, een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met wastafel en toegang tot het royale balkon.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, eveneens voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Tuin en kelder
Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier geniet u op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon. In de tuin bevindt zich een handige bergkast, maar de echte verrassing is de ruime kelder die vanuit de tuin toegankelijk is. Een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of extra opslag.

Zelfstandig zomerhuis
Achter in de tuin staat het aantrekkelijke zomerhuis, bereikbaar via de achterom of via de berging/schuur. Deze volledig zelfstandige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of recreatief verblijf. De indeling bestaat uit een entree met hal en keuken voorzien van koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de royale badkamer met ligbad, wastafel, massagedouche en toilet. Op de begane grond ligt tevens de slaapkamer. Via de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping.

Een zeer ruime woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een multifunctionele kelder en een zelfstandig zomerhuis, gelegen op een toplocatie op loopafstand van strand, zee en duinen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.
________________________________________
Kenmerken
• Gelegen op steenworp afstand van strand, zee en duinen
• Verrassend ruime tussenwoning (152,5m²)
• Zes slaapkamers in de hoofdwoning
• Moderne woon-/eetkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur
• Royale kelder bereikbaar vanuit de tuin
• Zonnige voor- en achtertuin
• Ruim balkon aan de achterzijde
• Zelfstandig zomerhuis met eigen voorzieningen (43,3m²)
• Achterom aanwezig
• Veel bergruimte, inclusief vliering
• Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning mogelijkheden (voor zover toegestaan)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Golfbaan 72

Postcode 2202 TE

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 795.000,-

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 196 m²

Perceeloppervlakte 175 m²

Kamers 9

Slaapkamers 7

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.