Dauwbraam 25

2224 DA

KATWIJK

€ 1.085.000,-

k.k.

Ruime en comfortabele vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers en een zonnige tuin!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, eigen parkeergelegenheid en een heerlijk zonnige tuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een multifunctionele tv-/werkkamer, een luxe badkamer en 12 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en het hoge wooncomfort is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimtes.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Dankzij de sfeervolle erker geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron.
De royale woonkamer strekt zich uit over de achter- en zijkant van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. De ruimte is fraai afgewerkt en de stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via openslaande deuren bereik je de multifunctionele zitkamer, een ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer, speelkamer of thuiswerkplek. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten. Bovendien zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrische zonneschermen.
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en biedt toegang tot de garage. Voor de garage met sectionaaldeur bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en een vierde slaapkamer aan de zijkant van de woning.
De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze complete ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam profiteer je van prettig daglicht. De vloerverwarming en ingebouwde plafondspeakers maken het comfort compleet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde vind je een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de Nefit cv-installatie (2016) en eveneens een dakraam voor prettig daglicht.

Bijzonderheden
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte circa 187 m²;
• Garage en eigen parkeergelegenheid;
• Royale woonkamer met sfeervolle gashaard;
• Multifunctionele zit-/werkkamer;
• Vijf ruime slaapkamers;
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming;
• 12 zonnepanelen;
• Verzorgde tuin op het zuidwesten met irrigatiesysteem;
• Elektrische zonneschermen aan voor- en achterzijde.

Een ruim familiehuis op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Dauwbraam 25

Postcode 2224 DA

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 1.085.000,-

Bouwjaar 2000

Woonoppervlakte 187 m²

Perceeloppervlakte 300 m²

Kamers 8

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.