9.6

Verkoop en advies (nieuw)bouwprojecten

Verkoop en advies (nieuw)bouwprojecten

Kennismaken met onze nieuwbouwexperts

Ben je bezig met een (her)ontwikkeling van één of meerdere woningen, wij denken graag vrijblijvend met je mee. Onze nieuwbouwmakelaars kennen de markt, het publiek en de woonbehoeften. Deze kennis willen ze graag delen. Of je nu bezig bent met een eerste verkenning of het woonproduct ligt al voor 99% vast. We beperken ons niet tot verwachte opbrengsten. In de verkenningsfase adviseren wij bijvoorbeeld graag over typologieën, aantallen, verwachte doelgroep(en), afwerkingsniveau en dat alles in combinatie met verwachte opbrengsten, zodat jouw project straks naadloos aansluit bij de vraag in de markt.

Waarom Van der Meer makelaars voor jouw project?

Een begrip in de Duin- en Bollenstreek
Met vestigingen in Lisse, Noordwijk en Katwijk kunnen wij bouwen op een enorm netwerk en kennis van de lokale woningmarkt

Expertise uit kennis én veel ervaring
Lorem ipsum dolor meer dan X succesvol afgeronde projecten sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua.

Altijd enthousiast
Wij vinden ons werk leuk en zijn enthousiast over wat we verkopen, optanten gaan na een optiegesprek met een glimlach en nieuwe energie de deur uit.

Flexibel
Wij zijn flexibel qua tijden, want ook in de avonduren of in het weekend zijn we bereid om afspraken te plannen;

Altijd op de hoogte
Wij kennen de veranderingen op het gebied van bouwsystemen, duurzaamheid en het Bouwbesluit.

Afgeronde projecten

De Commissionair Lisse

Lisse

33 appartementen in het centrum van Lisse.

Afgerond
fase 2

Buitenrijk Noordwijk

Noordwijk

Over de woningen

De woningen zijn met veel oog voor detail ontworpen door Hoogeveen Architecten. Alle woningen zijn ruim opgezet en beschikken over minimaal drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vier of vijf. De woningen zijn behalve gasloos zeer energiezuinig.

Bekijk het online verkoopmagazine hier of ga direct naar aanbod.

Afgerond

De Molentuin

Noordwijkerhout

18 vrije-sector (nieuwbouw) huurappartementen in hartje Noordwijkerhout.

Afgerond
Fase 3

Het Zilt

De Zilk

16 riante eengezinswoningen met een ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Inschrijving gesloten.

Afgerond

Het Nieuwe Lint - De Horn

Rijnsburg

6 bouwkavels geschikt voor de bouw van 6 vrijstaande villa’s in deelgebied Het Nieuwe Lint van nieuwbouwwijk De Horn

Afgerond

De Visserijschool

Katwijk

Het monumentale gedeelte wordt verbouwd naar 7 eengezinswoningen en 4 appartementen.

Afgerond

Heereparck - Lisse

Lisse

4 riante bouwkavels op een unieke locatie.

Afgerond

Hof van Rijnsburg

Rijnsburg

Hof van Rijnsburg bestaat uit 87 woningen, waarvan 57 koopappartementen, 29 huurappartementen en 1 eengezinswoning.

Afgerond

Waarom Van der Meer makelaars voor jouw project?

Een korte greep van onze toegevoegde waarde…
  • Van der Meer Makelaars is een begrip in de Duin- en Bollenstreek, met vestigingen in Lisse, Noordwijk en Katwijk kunnen wij bouwen op een enorm netwerk en kennis van de lokale woningmarkt;
  • Wij hebben veel ervaring met de verkoop- en advisering van (nieuw)bouwprojecten;
  • Wij zijn aangesloten als NVM Nieuwbouwbouwspecialist, dus bij ons krijg je goed opgeleide, ervaren en gemotiveerde mensen;
  • Wij vinden ons werk leuk en zijn enthousiast over wat we verkopen, optanten gaan na een optiegesprek met een glimlach en nieuwe energie de deur uit;
  • Wij zijn flexibel qua tijden, want ook in de avonduren of in het weekend zijn we bereid om afspraken te plannen;
  • Wij kennen de veranderingen op het gebied van bouwsystemen, duurzaamheid en het Bouwbesluit.

Zullen we onder het genot van een kopje koffie verder uitleggen hoe we jou kunnen ontzorgen?

‘We wisten niet precies wat we van een optiegesprek moesten verwachten, maar dit was enorm verhelderend. Heel erg bedankt.’

Verschillende fasen van dienstverlening

Vraaggericht bouwen. Wat wil de consument?

Advisering

Wij onderscheiden verschillende fasen van dienstverlening bij een (nieuwbouw)project. In deze fase adviseren we over het optimaliseren van het plan, de plattegronden, de staat van afwerking, etcetera. Een belangrijk onderdeel omdat het aanbod van de woonhuizen en/of appartementen moet aansluiten op de wens van de doelgroep op die locatie. Ook komen in deze fase het adviseren van reële verkoopprijzen, de marketingstrategie en adviseren over een passende kwaliteit van de verkoopdocumentatie en commerciële uitingen aan bod.

De start verkoop komt dichterbij.

Verkoopvoorbereiding

Een stapje verder in het proces. Het moment waarop het project steeds meer onder de aandacht wordt gebracht bij het publiek. Wij kunnen een gericht marketingplan opstellen, welke doelgroep moeten we aanspreken en waar gaan we die benaderen, bijvoorbeeld via de (sociale) media. De lijst van de geïnteresseerden wordt aangelegd en nauwkeurig door ons beheerd. Ook denken we graag mee in het opstellen van nieuwsberichten, zodat geïnteresseerden op de hoogte blijven van het project. In deze fase denken we mee bij het opstellen van de verkoopdocumentatie, splitsingsakte en –tekening, meer- en minderwerklijst en de koop- en aannemingsovereenkomsten. Tevens bespreken we de verkoopprocedure. Moet er geloot worden, wordt het een inschrijving of een andere wijze van verkoop.

Op weg naar het resultaat

Verkoop

Een leuk deel van ons vak. De verkoop gaat van start. In deze fase begeleiden we bij het organiseren en deelnemen van een eventuele verkoopmanifestatie. We zijn het eerste aanspreekpunt voor geïnteresseerden en maken ze wegwijs in het project. We begeleiden de inschrijving en/of loting, al dan niet bij de notaris. Met optanten voeren we individuele optiegesprekken, waarbij de optanten door ons volledig worden geïnformeerd over de woning het proces. Wij nemen hier ruim de tijd voor. Ook het tekenen van de overeenkomsten doen we persoonlijk. Hierdoor gaat een koper goed geïnformeerd het vervolgtraject in. Wij hebben ervaren dat dit helpt gedurende de bouw en de contacten met de kopers begeleiding. Kopers weten wat ze kunnen verwachten. Als opdrachtgever kun je van ons verwachten dat we je continue op de hoogte houden, zodat je precies weet wat de status is van je project. Hoeveel woningen zijn er verkocht, onder optie of nog beschikbaar. Zo lang niet alle woningen zijn verkocht blijven wij actief meedenken over aanvullende marketinginspanningen om tot verkoop van de woningen te komen. Voor ons is het project pas afgerond als de notariële overdrachten hebben plaatsgevonden. Tot die tijd vinden wij het leuk het aanspreekpunt voor de kopers te zijn. Natuurlijk vinden wij het leuk om kort voordat de woningen daadwerkelijk aan kopers worden opgeleverd het eindproduct te bewonderen.

JEL_7979klv1
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Kom geheel vrijblijvend kennismaken

Onder het genot van een kopje koffie

We leggen je graag uit tijdens de kennismaken hoe we met onze advisering, verkoopvoorbereiding én verkoop kunnen ontzorgen.

Ontwikkelingen, verhalen en tips

Iedere persoonlijke situatie is anders, van doorstromers tot starters, jouw (ver)koop proces is anders. Bereid je voor met de laatste ontwikkelingen, verhalen en tips vanuit de huizenmarkt.

Overgangsrecht in het nieuwe tijdperk van omgevingsplannen.

In de makelaardij speelt het bestemmingsplan, en vanaf 1 januari 2024 het omgevingsplan, een belangrijke rol. Deze plannen bepalen de...

De dynamiek van de Nederlandse woningmarkt.

Terwijl we het jaar 2024 binnenstappen, is het goed om terug te blikken op de Nederlandse woningmarkt zoals die zich...

Veranderingen woningmarkt 2024.

In 2024 staat de Nederlandse woningmarkt voor enkele belangrijke wijzigingen, die zowel kopers als verkopers moeten kennen. Hieronder bespreek ik...

De makelaardij van morgen: een toekomst vol verandering en kansen.

In een wereld waar technologische vooruitgang en sociale veranderingen elkaar in razendsnel tempo opvolgen, staat ook de makelaardij voor een...

Woningmarkt Q3 2023: Meer transacties, stijgende prijzen en toenemende krapte.

Terwijl de bladeren vallen en we het derde kwartaal van 2023 afsluiten, reflecteren we op een woningmarkt die in constante...

De Huizenmarkt: Waarom jongeren buiten de boot vallen.

In mijn jaren als makelaar heb ik de sleutels overhandigd aan een breed scala aan nieuwe huiseigenaren: van enthousiaste jonggehuwden...