Leidsestraat 80

2182 DR

HILLEGOM

€ 750.000,-

k.k.

Karaktervolle geschakelde villa met garage, royale oprit en diepe zonnige achtertuin

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze geschakelde, semi-vrijstaande villa aan de Leidsestraat 80 in Hillegom zeker een bezichtiging waard.

Deze karakteristieke woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een verrassend diepe en brede achtertuin. Authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen, de erker aan de voorzijde en de fraaie vestibule geven de woning veel sfeer en uitstraling.

De woning is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De ligging aan de Leidsestraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de royale achtertuin een heerlijke plek biedt om van de zon en rust te genieten.

Indeling

Begane grond
Entree met fraaie glas-in-loodramen en authentieke vestibule voorzien van garderobe. Vanuit de hal bereikt u de gang met meterkast, praktische vaste kast en toiletruimte.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de tuin. De eenvoudige keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin en staat in verbinding met de bijkeuken en een separate berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en vrij uitzicht. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en heeft toegang tot een klein balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wastafel.

Tweede verdieping
Via een losse trap bereikt u de royale open zolderverdieping met twee dakkapellen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2011) en is er veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke geschakelde semi-vrijstaande villa;
• Vrijstaande stenen garage;
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Authentieke glas-in-loodramen en sfeervolle jaren ’30 details;
• Ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin;
• Diepe en brede achtertuin met veel privacy;
• Drie slaapkamers en een royale open zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
• Nefit HR-combiketel uit 2011″
• De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden ingericht:
• Gelegen aan een doorgaande weg met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hillegom, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap door de executeur-afwikkelingsbewindvoerder. Deze heeft de woning niet zelf bewoond en is daardoor niet of slechts beperkt bekend met de eigenschappen en eventuele gebreken van de woning.
In de koopovereenkomst zullen daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en aanvullende bepalingen ter beperking van de aansprakelijkheid van de nalatenschap en de executeur-afwikkelingsbewindvoerder worden opgenomen.

Een karaktervolle villa met veel ruimte, authentieke elementen en volop mogelijkheden om er een prachtig familiehuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Leidsestraat 80

Postcode 2182 DR

Plaats HILLEGOM

Koopprijs € 750.000,-

Bouwjaar 1930

Woonoppervlakte 134 m²

Perceeloppervlakte 436 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.