Weet je echt hoeveel een woning waard is?
Als het antwoord ja is, dan ben je al een eind op weg.
Hoe vaak koopt een mens een huis in z’n leven? Twee keer? Vier keer? Meer dan vijf? De makelaars van ons kantoor hebben samen al honderden malen de aankoop van een huis begeleid. Een huis kopen is per definitie “emotie”, wij leveren de ratio. Dankzij onze kennis van de lokale markt en onze ervaring in het onderhandelen, kun jij de juiste beslissing nemen.
Bezichtigen
Voordat we een huis gaan bekijken, hebben we al heel wat voorwerk gedaan. We hebben je wensen en eisen geïnventariseerd en besproken. En bij ieder huis dat we met je gaan bezichtigen, doen we een vooronderzoek. Hoe is de buurt, wat is de waarde van de andere huizen, heeft de gemeente plannen met de wijk, zijn er problemen bekend? Ook het huis zelf wordt grondig door ons bekeken. Ligging, afwerking, achterstallig onderhoud of eventuele (bouwkundige) gebreken, we nemen het allemaal mee zodat we samen met jou een afgewogen oordeel kunnen vormen.
Wij zorgen ervoor dat het hele aankoopproces goed gestructureerd verloopt. We nemen je het regelwerk uit handen en dat bespaart je tijd én geld!
Het bieden en onderhandelen nemen wij jou uit handen
Als een huis je bevalt en je wilt een bod uitbrengen, dan verzorgen wij het proces van bieden en onderhandelen. Dat begint bij het beoordelen van de vraagprijs. Hoe reëel is deze vraagprijs? Dankzij onze uitgebreide kennis van de Duin- en Bollenstreek, de wijken en de straten weten we precies wat een huis waard is. Wij kennen de markt en daarmee verschaffen we je een goede uitgangspositie bij het onderhandelen. Van tevoren spreken we een strategie af en we bespreken ook wanneer je het huis zou willen aanvaarden: moet het snel of is er tijd? Zijn er andere voorwaarden die je wilt stellen? Wat zijn de condities van de verkoper en hoe gebruikelijk zijn deze eisen? Als iets minder gangbaar is, wijzen we je daar meteen op. We schuwen niet om af en toe even op de rem te trappen. Natuurlijk gaat het bij het kopen van een huis om emotie en een goed gevoel. Maar niet tegen elke prijs. Want wij willen het hele proces zo laten verlopen dat je er later met plezier op terugkijkt.
Koopovereenkomst: allesbehalve voorlopig
We zijn eruit! Koper en verkoper zijn het eens. We gaan over naar de koopovereenkomst. Je hebt het vast al vaker gehoord: een koopovereenkomst is allesbehalve voorlopig. Wie zijn handtekening zet, belooft het huis daadwerkelijk te kopen. Weliswaar is er een bedenktijd van drie dagen, waarin je zonder meer van de koop kunt afzien. Maar daarna zit je er echt aan vast en kun je doorgaans de overeenkomst alleen nog ontbinden als je tien procent (!) van de koopsom betaalt. Daarmee willen we maar aangeven dat het opstellen van de koopovereenkomst bijzonder zorgvuldig moet gebeuren. Staat alles erin wat eerder (mondeling) overeengekomen was? Zijn er misschien ook zaken niet benoemd die toch beter expliciet opgenomen kunnen worden? Koopovereenkomsten zijn tegenwoordig gratis van internet te downloaden. Maar downloaden is iets heel anders dan een overeenkomst op de juiste wijze opstellen en rond krijgen. Wij hebben daarvoor de ervaring en de kennis in huis.
Overdracht vereist zorgvuldigheid
Is de overdracht een formaliteit? Dat zien wij anders. De overdracht is het sluitstuk van het hele aankoopproces. Ook nu is zorgvuldigheid geboden. Van tevoren kijken we of het huis volgens de overeengekomen voorwaarden is achtergelaten. Is alles wat zou achterblijven inderdaad aanwezig? Is er in de tussentijd geen schade ontstaan? Bij de overdracht op het notariskantoor gaan we doorgaans met je mee. En dan is het tijd voor felicitaties: je bent de eigenaar van je nieuwe woning.
Ontwikkelingen, verhalen en tips
Iedere persoonlijke situatie is anders, van doorstromers tot starters, jouw (ver)koop proces is anders. Bereid je voor met de laatste ontwikkelingen, verhalen en tips vanuit de huizenmarkt.
