Kerkhofpad 19

Sfeervol wonen met historie en karakter in het hart van Noordwijk-Binnen

Deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning dateert van 1894 en is gelegen in één van de meest geliefde straatjes van Noordwijk-Binnen op loopafstand van het prachtige oude centrum en is een bezichtiging meer dan waard! De authentieke woning heeft talloze bijzondere details en is door de huidige eigenaren echt gekoesterd. Er is veel aan gedaan om het originele karakter van dit pand te behouden maar met het comfort van nu. De woning heeft een diepe achtertuin die via de woning en via de naast de woning gelegen poort kan worden bereikt. Alle belangrijke winkelvoorzieningen liggen op loopafstand, het groenrijke uitgestrekte duingebied is evenals het heerlijke zandstrand binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, de hal met de gasmeter en de meterkast, de hal en de voorkamer zijn voorzien van glas-in-lood beglazing. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer, een houtkachel, ingebouwde kastruimte, voorheen de oude bedstede. De achterkamer heeft ingebouwde kastruimte (eveneens de oude bedstede) onder de trap, deze wordt nu als computerruimte gebruikt. Via een deur in de achterkamer is de geventileerde kelder met een ingenieuze toegang bereikbaar en is tevens voorzien van een grote koele voorraadkast voor levensmiddelen. Vanuit de achterkamer met de karakteristieke schouw, heeft u uitzicht over de diepe achtertuin. Het schuifraam in de achterkamer kan worden geopend en kan worden vastgezet. Zowel de voor- als de (achter) kamer worden verwarmd door radiatoren.

Keuken en achterliggende ruimte
De sfeervolle keuken met een terrazzo vloer ligt in het achterhuis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en opberglades. In het plafond zit een solartube voor meer daglicht. Via de keuken komt u in de bijkeuken met veel bergruimte, de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta), de toiletruimte met een wandcloset en de trap naar de verdieping van het achterhuis met twee grote dakramen en een solartube. Ook deze etage is voorzien van volledige isolatie, heeft een linoleum vloer. Deze etage is in 2022 volledig vernieuwd. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Eerste verdieping
Eerste verdieping woning
In de achterkamer van de woning bevindt zich de trap naar de eerst verdieping van de woning. Er is een overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een groot dakraam. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een dakraam. Via de overloop is de badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douchecabine met glazen deur, een close-in-boiler en ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde is er nog een aangenaam grote slaapkamer met een dakkapel, de dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en biedt uitzicht over de achtertuin.

Bergzolder woning
De bergzolder is via de overloop met een losse trap te bereiken, het dak is voorzien van isolatie.

Tuin
De diepe betegelde achtertuin met veel vaste planten, is gelegen op het zuidwesten en is zowel via de poort naast de woning als via de keuken te bereiken.
Via de tuin is de hobbyruimte bereikbaar, deze ruimte is geïsoleerd en is voorzien van verwarming.

Bijzonderheden:
– Deze twee-onder-een kapwoning is bijzonder sfeervol en dateert van 1894;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Diepe zonnige achtertuin:
– Veel prachtige oude details te vinden;
– De oude bedstede wordt thans gebruikt als werkplek;
– De woning heeft een geventileerde waterdichte kelder:
– Het dak, het zinkwerk, de goten en de boeidelen zijn in 2015 volledig vernieuwd;
– De gevels zijn geïmpregneerd in 2024;
– Het achterhuis stamt uit 1947 en heeft een compleet nieuw dak (2022);
– Het energielabel is D en is geldig tot 18 mei 2036.