Woningprijzen

Als makelaar zie ik het steeds vaker gebeuren: eigenaren van huurwoningen of huurappartementen kloppen bij mij aan voor advies. Geconfronteerd met steeds meer huur-regelgeving besluiten zij vaak om, als een huurder de huurwoning opzegt, geen nieuwe huurder meer te zoeken maar het pand te verkopen. Dit leidt tot een fenomeen dat inmiddels bekend staat als […]

Het derde kwartaal van 2024 is al weer voorbij en heeft enkele interessante ontwikkelingen laten zien. Waar de zomermaanden normaal gesproken rust brengen op de woningmarkt, zagen NVM-makelaars juist een stijgende lijn in het aantal verkopen en de prijzen. Hieronder een samenvatting van de ontwikkelingen. Hoogste aantal transacties in vier jaar NVM-makelaars verkochten bijna 37.000

De wetgeving rondom huurprijzen is behoorlijk opgeschud met de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024. Als makelaar zie ik dat dit voor zowel verhuurders als huurders behoorlijk wat nieuwe uitdagingen met zich meebrengt. Laten we eens kijken naar enkele belangrijke punten. Het woningwaarderingsstelsel Om de kwaliteit van huurwoningen te verbeteren, is

Wat is er aan de hand? Waarom schieten de huizenprijzen omhoog? Wat betekent dit voor kopers en verkopers? Laten we eens kijken naar de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. De NVM-woningmarktcijfers en de analyse van NVM-dochter Brainbay over 2024 laten een duidelijk beeld zien: de woningmarkt zit stevig in de lift. Meer woningen verkocht

Verkoopgesprek Het is altijd een bijzonder moment wanneer je het verleden opnieuw ontmoet in een onverwachte context. Dit overkwam mij onlangs tijdens een verkoopgesprek bij een prachtig huis in Lisse. Terwijl ik het huis binnenstapte, werd ik begroet door een gezicht dat me meteen terugbracht naar mijn schooltijd. Daar stond ze, mijn oud-docente Nederlands van

Een goed geïsoleerd huis verbruikt minder energie, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere CO2-voetafdruk. Bovendien kunnen huiseigenaren in Nederland gebruikmaken van de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE), die een aanzienlijk deel van de kosten kan compenseren. Wat is de ISDE-subsidie? De ISDE-subsidie is een regeling van de Rijksoverheid die woningeigenaren ondersteunt bij

Aantal transacties neemt toe In de eerste maanden van 2024 zagen we een verrassende wending in de Nederlandse koopwoningmarkt, die traditioneel gezien een kalme periode beleeft. Maar deze keer is het anders; het aantal transacties is juist toegenomen. Wat drijft deze onverwachte activiteit? Groeiend vertrouwen Het verhoogde aantal transacties weerspiegelt een groeiend vertrouwen onder woningkopers,

Schriftelijkheidsvereiste Sinds 2003 is het in Nederland wettelijk verplicht om de koop van een woonhuis schriftelijk vast te leggen. Dit schriftelijkheidsvereiste betekent dat een mondelinge overeenkomst tussen koper en verkoper niet rechtsgeldig is. Pas wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, is de koop officieel. Deze maatregel is ingevoerd om onduidelijkheid en geschillen over

Het werken in de makelaardij is vrij traditioneel. Ondanks het veranderen van de wereld om ons heen blijft het verkopen van een huis of appartement persoonlijk en gebaseerd op vertrouwen. Wat kan kunstmatige intelligentie (AI)  daar nog aan toevoegen? Is de makelaar straks niet meer nodig? Is het vak makelaar nog wel toekomstbestendig? Wij denken

In de makelaardij speelt het bestemmingsplan, en vanaf 1 januari 2024 het omgevingsplan, een belangrijke rol. Deze plannen bepalen de regels voor het gebruik en de ontwikkeling van gronden binnen onze gemeente. De nieuwe omgevingswet zorgt ervoor dat de gemeenten 1 omgevingsplan maken voor hun gebied. De verschillende oude bestemmingsplannen gaan op in het nieuwe