9.6

De Huizenmarkt: Waarom jongeren buiten de boot vallen.

De huizenprijzen zijn in een razend tempo gestegen

Delen via Whatsapp
Delen via Facebook
Delen via LnkedIn
JEL_8255kl1

In mijn jaren als makelaar heb ik de sleutels overhandigd aan een breed scala aan nieuwe huiseigenaren: van enthousiaste jonggehuwden tot gelukkige gepensioneerden die eindelijk hun droomhuis vonden. Echter, een demografische groep waarvoor de champagne steeds minder vaak wordt ontkurkt, zijn de jonge mensen. Het lijkt erop dat de vastgoedmarkt steeds ontoegankelijker wordt voor hen, een ontwikkeling die behoorlijk zorgwekkend is.

Oorzaken

Het is een pijnlijk duidelijk fenomeen; de huizenprijzen zijn in een razend tempo gestegen, terwijl de lonen voor de meeste beroepen niet evenredig zijn meegegroeid. De flexibele arbeidsmarkt heeft geresulteerd in minder zekerheid en lagere lonen voor de jonge beroepsbevolking, wat het lastig maakt om te voldoen aan de criteria voor een hypotheek. Tel daarbij op de strengere hypotheekeisen en de torenhoge studieschulden die velen meedragen, en je hebt een bijna onoverkomelijke barrière voor de jonge generatie. En huurprijzen zijn zo extreem gestegen dat sparen voor een huis een onmogelijke taak lijkt.

Willen we dit?

We moeten ons als samenleving de vraag stellen: is dit de toekomst die we willen? Een toekomst waarin alleen de financieel bevoorrechten zich de luxe van een eigen huis kunnen permitteren, terwijl dat voor een groot deel van de jongere generatie niet meer is weggelegd…

En de makelaar?

Nu wil ik even een misverstand uit de wereld helpen. Sommigen beschouwen makelaars als degenen die de oorzaak zijn van deze situatie, maar het probleem is veel gelaagder en complexer dan dat. Makelaars opereren binnen de marktcondities die worden gecreëerd door een combinatie van economische factoren, overheidsbeleid, en consumentengedrag. Wij maken de markt niet; wij faciliteren de koop en verkoop van huizen op basis van de huidige omstandigheden en van vraag en aanbod.

 

Laten we de handen ineenslaan om te zorgen dat de deur naar de woningmarkt open blijft staan voor iedereen, ongeacht hun leeftijd.

Bewustwording

Dat gezegd hebbende, kan het geen kwaad om naar oplossingen te zoeken. Er moeten manieren zijn  om deze trend tegen te gaan. Flexibelere hypotheekvormen, gemeentelijke subsidieregelingen, en gezamenlijke aankoopinitiatieven kunnen misschien oplossingen bieden. Ook kunnen projectontwikkelaars meer inspelen op betaalbare woningbouw specifiek gericht op starters. Echter de eerste stap is bewustwording: het besef dat het tijd is om actie te ondernemen, voordat de droom van een eigen huis voor jonge mensen definitief uit zicht verdwijnt.

Taak jongeren

Maar er ligt ook een taak bij de jongeren zelf. De vastgoedmarkt is altijd al competitief geweest, en een goede voorbereiding is essentieel. Dat betekent je financiën op orde hebben, je goed laten adviseren en waar mogelijk concessies doen op je ‘ideale’ woning. Misschien is een appartement of een woning buiten de stad een realistischer eerste stap dan een rijtjeshuis in het hart van de stad.

Optimistisch?

Als makelaar blijf ik optimistisch dat verandering mogelijk is, maar het vraagt om een gezamenlijke inspanning. Laten we de handen ineenslaan om te zorgen dat de deur naar de woningmarkt open blijft staan voor iedereen, ongeacht hun leeftijd. Want een huis is meer dan een investering; het is een plek waar dromen beginnen en herinneringen worden gemaakt. En dat is iets waar iedereen recht op zou moeten hebben.

Ontwikkelingen, verhalen en tips

Iedere persoonlijke situatie is anders, van doorstromers tot starters, jouw (ver)koop proces is anders. Bereid je voor met de laatste ontwikkelingen, verhalen en tips vanuit de huizenmarkt.

Overgangsrecht in het nieuwe tijdperk van omgevingsplannen.

In de makelaardij speelt het bestemmingsplan, en vanaf 1 januari 2024 het omgevingsplan, een belangrijke rol. Deze plannen bepalen de...

De dynamiek van de Nederlandse woningmarkt.

Terwijl we het jaar 2024 binnenstappen, is het goed om terug te blikken op de Nederlandse woningmarkt zoals die zich...

Veranderingen woningmarkt 2024.

In 2024 staat de Nederlandse woningmarkt voor enkele belangrijke wijzigingen, die zowel kopers als verkopers moeten kennen. Hieronder bespreek ik...

De makelaardij van morgen: een toekomst vol verandering en kansen.

In een wereld waar technologische vooruitgang en sociale veranderingen elkaar in razendsnel tempo opvolgen, staat ook de makelaardij voor een...

Woningmarkt Q3 2023: Meer transacties, stijgende prijzen en toenemende krapte.

Terwijl de bladeren vallen en we het derde kwartaal van 2023 afsluiten, reflecteren we op een woningmarkt die in constante...

De Huizenmarkt: Waarom jongeren buiten de boot vallen.

In mijn jaren als makelaar heb ik de sleutels overhandigd aan een breed scala aan nieuwe huiseigenaren: van enthousiaste jonggehuwden...