Heereweg 67

2161 AE

LISSE

€ 895.000,-

k.k.

Charmante, vrijstaande villa in hartje Lisse – karakter én comfort perfect gecombineerd

Op zoek naar ruimte, sfeer én een prima locatie? Deze gemoderniseerde, vrijstaande villa aan de Heereweg heeft het allemaal. Een karakteristieke woning op 351 m² eigen grond, met een fraai aangelegde tuin, een grote vrijstaande garage en een eigen oprit.

Binnen is het stijlvol en warm: glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren, een vestibule, een klassiek trappenhuis en een woonkamer en suite met schuifdeuren geven karakter, terwijl de moderne badkamers, keuken en afwerking zorgen voor hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer heeft een eiken parketvloer, marmeren schouw met ingebouwde open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond
Entree met vestibule met glas in lood deur, garderobekast en meterkast, gang met toilet, toegang tot een ruime kelder en een garderobekast. De sfeervolle woonkamer heeft een eiken parketvloer en een marmeren haard. Zit- en eetkamer worden gescheiden door klassieke schuifdeuren. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. De keuken is licht, ruim en voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit een kleine hal aan de achterzijde (met ruimte voor een Amerikaanse koelkast en extra bergruimte) kom je direct in de ruime zonnige veranda (met vrijstaande houtgestookte buitenhaard) in de achtertuin.

Eerste etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras op het zuidoosten en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met grote kastenwand en vaste kast. De vernieuwde luxe badkamer is ruim en licht, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met groot badkamermeubel, tweede toilet, vloerverwarming en handdoekradiator. Aansluitend een aparte was/stookruimte met cv-opstelling. Vanuit de badkamer openslaande deuren naar het dakterras.

Tweede etage
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer: een ruime slaapkamer met houten vloer, zichtbare dakspanten en Velux dakramen met verduistering. Daarnaast een tweede slaapkamer met houten vloer en originele balken. Tweede moderne badkamer met douche, toilet, handdoekradiator en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
• Grote vrijstaande garage met elektrische deur en elektra;
• Gevel rondom gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022);
• Wanden grotendeels strak gestuukt;
• Veel originele details, waaronder glas-in-loodramen en architraven;
• Ruim, licht en instapklaar;
• Gelegen op een rustige, gewilde locatie in het centrum aan de Heereweg;
• 14 zonnepanelen (410 wattpiek) uit 2022;
• Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Heereweg 67

Postcode 2161 AE

Plaats LISSE

Koopprijs € 895.000,-

Bouwjaar 1907

Woonoppervlakte 195 m²

Perceeloppervlakte 351 m²

Kamers 7

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.