Beschikbaar

Valkenburg – Hoofdstraat 137

Hoofdstraat 137

2235 CE

VALKENBURG

€ 2.200.000,-

k.k.

Op een riant perceel van maar liefst 4.517m² gelegen, vrijstaande villa met grote garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over 2 aanlegsteigers vanwaar direct vaarverbinding voor een sloep naar de Oude Rijn. Naast de fraai aangelegde tuin rondom bevindt zich aan de achterzijde een groot perceel grasland, die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de grote garage met elektrische roldeur, vaste kasten, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de ruime kelder. Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Moderne open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron, grote koelkast, 2-laden vriezer en vaatwasser. 1e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en deur naar de tuin. Aansluitend moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset.

1e verdieping:
Overloop met vide en deur naar het dakterras aan de voorzijde. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras en bergruimte achter de knieschotten. 3e slaapkamer en 4e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Grote berging met opstelling c.v. combiketel (Remeha, 2011) en heteluchtverwarming.

Bijzonderheden:
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots;
• Hete lucht verwarming en vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
• Fraaie natuurstenen vloertegels op de begane grond en parketvloer op de etage;
• 2 aanlegsteigers met directe vaarverbinding naar de Oude Rijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Hoofdstraat 137

Postcode 2235 CE

Plaats VALKENBURG

Koopprijs € 2.200.000,-

Bouwjaar 1980

Woonoppervlakte 162 m²

Perceeloppervlakte 4517 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.

9.6

Hoofdstraat 137

2235 CE

VALKENBURG

Kenmerken

Plattegronden

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Blijf altijd op de hoogte

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Je vindt ons in Noordwijk, Lisse en Katwijk

Noordwijk

Katwijk

Lisse

Beter resultaat door
méér tijd en aandacht.

Direct naar

Diensten

Maak kennis

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.

9.6

Hoofdstraat 137

2235 CE

VALKENBURG

Kenmerken

Plattegronden

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Blijf altijd op de hoogte

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Je vindt ons in Noordwijk, Lisse en Katwijk

Noordwijk

Katwijk

Lisse

Beter resultaat door méér tijd en aandacht.

Direct naar

Diensten

Maak kennis

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Beter resultaat door
méér tijd en aandacht.