De Hoop 6A

2235 DH

VALKENBURG

€ 195.000,-

k.k.

Bouw uw eigen bungalow!

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen vrijstaande bungalow te bouwen? Dit bouwkavel van 184 m² wordt aangeboden inclusief een omgevingsvergunning voor de bouw van een energiezuinige bungalow.

Locatie
Het kavel is gelegen aan de Hoop 6A in Valkenburg, midden in het kleinschalige dorpscentrum. In de straat en rondom het kavel vinden momenteel volop bouwactiviteiten plaats, waardoor u straks kunt genieten van een fraaie, opgeknapte woonomgeving.

Op korte loopafstand vindt u buurtwinkels, een dorpshuis met groot parkeerterrein, gezondheidsvoorzieningen en een supermarkt. Rijnsburg is eenvoudig bereikbaar via het pontje en via de fietsbrug in ’t Duyfrak bent u binnen enkele minuten in Oegstgeest en Leiden. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding aan de Hoofdstraat en zijn de uitvalswegen N206 en A44 dichtbij. Via het nieuwe fietspad langs de N206 en het nieuwe fietspad door de duinen is het Katwijkse strand ook zeer snel te bereiken.

Kenmerken van het kavel en vergunde ontwerp
o Vergunning voor een vrijstaande bungalow van 74 m² gebruiksoppervlakte;
o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht;
o Energielabel A+++ dankzij uitstekende isolatie, een lucht/water-warmtepomp (verwarming & koeling) en ruimte voor
35 zonnepanelen;
o Trillingsvrije funderingspalen, betonnen begane grondvloer en gemetselde buitengevels met hardhouten kozijnen.

Indeling van de thans vergunde bungalow:
Entree in het midden van de woning met hal, berging en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken aan de zonnige zuidwestzijde, voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het achtererf. Ensuite badkamer met douche, wastafel en kast met de warmtepomp. Tweede slaapkamer (3,26 x 2,26 m) aan de voorzijde. Gasloos ontwerp met vloerverwarming/koeling via een warmtepomp.

Bezichtiging & procedure
Het bouwkavel is vrij toegankelijk, u kunt op eigen gelegenheid een kijkje nemen. Heeft u vragen of opmerkingen? Wij helpen u graag verder.
Alle relevante documenten, zoals tekeningen, berekeningen en de vergunning, worden bij koop aan u overgedragen. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Financiering & verkoopprocedure
Het kavel wordt kosten koper (k.k.) aangeboden. Houd u rekening met 10,4% overdrachtsbelasting over de koopprijs.

Bespreek uw financieringsmogelijkheden goed met uw hypotheekadviseur. Het verkrijgen van een financiering op uitsluitend een bouwkavel is doorgaans lastig. Veelal is een aannemingsovereenkomst en omgevingsvergunning benodigd om zowel het kavel- als de bouw te financieren. Er zal wat tijd overheen gaan voordat u een aannemer heeft gevonden en een aannemingsovereenkomst heeft gesloten. Wellicht beschikt u over voldoende eigen middelen of kan het (tijdelijk) verhogen van de hypotheek op uw huidige woning een mogelijkheid zijn om het kavel eerder te kunnen afnemen. Nadat u een aannemer heeft gevonden en aannemingsovereenkomst heeft gesloten kunt u de financiering (desgewenst) aanpassen of uitbreiden.

Het kavel wordt verkocht via inschrijving.
Uw bod kunt u uitbrengen via Move.nl, bel of mail naar ons kantoor voor het activeren van uw Move-account.
Deadline voor biedingen: maandag 19 mei 2025 om 12.00 uur.
Na 19 mei worden alle biedingen met de verkoper besproken en wordt bij gunning contact opgenomen met de potentiële kopers. Uiteraard wordt u ook geïnformeerd als de woning niet aan u gegund is. Naast de hoogte van de bieding speelt ook het moment waarop de levering bij de notaris kan plaatsvinden een rol.

Wilt u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor in Katwijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres De Hoop 6A

Postcode 2235 DH

Plaats VALKENBURG

Koopprijs € 195.000,-

Perceeloppervlakte 184 m²

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.