Op gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk ’t Duyfrak gelegen, moderne 2-onder-1 kap woning met grote zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van houten tuinberging, extra grote berging over de gehele lengte van de woning met aan beide zijde een doorgang en achterom. De woning is zeer duurzaam en beschikt over een warmtepomp, HR++ glas en 13 zonnepanelen. Deze sfeervolle woning is ruim van opzet en beschikt over 2 eigen parkeerplekken grenzend aan de achtertuin.
De jonge woonwijk ’t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, nabij het Valkenburgse Meer, Katwijkse strand en de Leidse binnenstad. Met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse winkels, speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voorzien van gashaard en keramiek visgraad vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer.
1e verdieping:
Overloop, 1e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en rolluiken. Mogelijkheid voor extra slaapkamer door inloopkast en (ouder)slaapkamer te scheiden. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Grote moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering over de gehele breedte van het huis, ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vast kastenwand, rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. 4e slaapkamer aan de voorzijde met rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. Aparte ruimte met inbouwkast en aansluiting voor wasapparatuur en opstelling cv ketel (Intergas 2018).
Bijzonderheden:
• Woonkamer en keuken zijn voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots;
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
• Voorzien van 13 zonnepanelen en warmtepomp;
• 2 eigen parkeerplekken direct achter de woning;
• Extra grote berging over de gehele zijlengte van de woning.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.
