9.6

Verkocht
Roelofarendsveen – De Veense Tuin 32

De Veense Tuin 32

2371 EN

ROELOFARENDSVEEN

€ 475.000,-
k.k.

Ontdek dit ruime en luxueus afgewerkte 3-kamer appartement met een ruim balkon, eigen parkeerplaats, en privéberging, ideaal gelegen in het hart van Roelofarendsveen. Dit schitterende appartement op de eerste etage biedt een uitstekend afwerkingsniveau, inclusief een luxe keuken, een complete badkamer van topkwaliteit, twee ruime slaapkamers en een handige bergruimte. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als slaapkamers geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een uiterst aangename woonsfeer.

De ideale ligging nabij de winkelcentra Noord- en Zuidplein betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag snel bereikbaar. Een prachtig appartement op een perfecte locatie!

Indeling:
Begane grond:
Eigen parkeerplaats, centrale entree met videofoon, brievenbussen, trap en lift.

Eerste etage:
Overdekte galerij, woningentree, gang met modern toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast en praktische berging met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, en Cv combi. De ruime woonkamer is licht door grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Gas-op glas-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en vriezer, vaarwasmachine.

Vanuit de hal bereikt u de eerste ruime slaapkamer en een luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche wastafel in meubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 2018;
•Gezamenlijke loungeruimte in de gemeenschappelijke tuin aanwezig;
•Het gebouw is voorzien van 10 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes;
•Besloten gemeenschappelijke tuin aan een kleine waterpartij;
•Servicekosten VVE ca. € 178,38 per maand;
•Het appartement heeft vloerverwarming;
•Voorschot energiekosten ca. € 125,- per maand, energie label A.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres De Veense Tuin 32
Postcode 2371 EN
Plaats ROELOFARENDSVEEN
Koopprijs € 475.000,-
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 89 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

JEL_8255kl1
Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.