Remiseplein 45

2231 MW

RIJNSBURG

€ 415.000,-

k.k.

Pure luxe en ultiem wooncomfort!

Dit schitterende hoekappartement met 3 kamers bevindt zich op de bovenste etage van dit deel van het gebouw en biedt een weids uitzicht, veel privacy en een perfecte zonligging. De woning is volledig gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties zoals WTW balansventilatie en een centrale bodemwarmtepomp (WKO-installatie) die zorgt voor zowel vloerverwarming als koeling. Hier woon je zeer comfortabel én toekomstbestendig!

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern appartementencomplex, ideaal gelegen recht tegenover een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt letterlijk voor de deur. Bovendien kun je dagelijks genieten van de luxe voorzieningen van Wellnesscentrum De Bloem, waar je heerlijk kunt sporten, banen zwemmen of ontspannen in de sauna’s.

Indeling: Via de centrale entree op de begane grond met afgesloten portiek en liftinstallatie bereik je het appartement. De woning beschikt over een ruime hal met intercom en een modern vrijhangend toilet. De zeer zonnige woonkamer heeft een extra zijraam en openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden, waar je de hele dag door van het directe zonlicht geniet. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie epoxyvloer voorzien van vloerverwarming en koeling via de centrale WKO-installatie. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, inclusief een luxe Marrakesh Wall.
De open keuken is uitgerust met een lichtkoepel en uitgevoerd in hoogglans wit met diverse bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een moderne schuifkastenwand die achterblijft. De tweede slaapkamer aan de entreezijde is momenteel in gebruik als werkplek. Tegenover deze kamer bevindt zich de technische ruimte met het Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.

Kortom: een uniek topappartement met uitstekend wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans die je niet wilt laten lopen. Oplevering: medio zomer 2026.

Bijzonderheden:
Gasloos en duurzaam uitgevoerd appartement met uitstekende isolatie (Energielabel A).
Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement middels de centrale WKO-installatie.
Balansventilatie (WTW) én natuurlijke ventilatie via draaikiepramen.
Servicecontract WKO-installatie circa € 98,- per maand.
VvE bijdrage circa € 256,- per maand.
Bijdrage wellness circa € 23,- per maand (prijspeil 2025).
Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Remiseplein 45

Postcode 2231 MW

Plaats RIJNSBURG

Koopprijs € 415.000,-

Bouwjaar 2013

Woonoppervlakte 71 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.