Freesiastraat 9

2231 GS

RIJNSBURG

€ 415.000,-

k.k.

Fris, modern en “instap klaar” driekamer appartement (lift aanwezig!) met een verrassend leuk uitzicht in het directe centrum van Rijnsburg. Geliefde locatie met een “gezellig en levendig” uitzicht over de omgeving. Dit verveelt nooit; er valt altijd wat te beleven!

Gelegen in het directe centrum van Rijnsburg midden in het directe winkelcentrum op loopafstand van alle winkels. Goede parkeervoorzieningen direct tegenover het appartementencomplex. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer verbindingen. Gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand.

Het complex is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over een beveiligd entree met een lift. Op de tweede etage is een groot gezamenlijk dakterras aanwezig waar je optimaal van de zon kunt genieten. Dit appartement heeft de beschikking over twee praktische bergingen. Een riante berging is direct tegenover de voordeur gelegen op de eerste etage van het appartement.

Kenmerkend zijn de vele ramen in een speelse ronding van het complex. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers heb je werkelijk bijzonder fijn en ruim uitzicht. Gehele appartement is v.v. moderne laminaatvloer, dubbel glas en een CV Remeha combiketel uit 2019.

Begane grond: Beveiligd entree met liftinstallatie.
Indeling: entree, intercom, ruime garderoberuimte, modern betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator, apart modern vrij hangend toilet, twee goed formaat slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel glas, afsluitbare was-/droog-, stookruimte met CV Remeha combiketel uit 2019, goed formaat woonkamer met een moderne laminaatvloer en rondom ramen, moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Direct tegenover de voordeur op de eerste etage is een praktische bergruimte aanwezig. Een tweede fietsenberging is op de begane grond aanwezig. Op de tweede etage is een groot gemeenschappelijk dakterras aanwezig waar u beschut en optimaal van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:
• Modern drie kamer appartement in het directe winkelcentrum;
• Vele ramen in de ronding van het gebouw met gezellig uitzicht;
• Strakke afwerking met een moderne keuken (2019);
• Twee praktische bergingen aanwezig;
• Lift en groot dakterras in complex aanwezig;
• Gelegen in het directe winkelcentrum;
• Op fietsafstand van NS-station, LUMC en centrum Leiden;
• Geheel v.v. dubbel glas, CV combi uit 2019 en energielabel B.

Wilt u ook wonen in een modern appartement, met lift, in het directe winkelcentrum van Rijnsburg? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Freesiastraat 9

Postcode 2231 GS

Plaats RIJNSBURG

Koopprijs € 415.000,-

Bouwjaar 1983

Woonoppervlakte 76 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.