De Poel 22

2231 TK

RIJNSBURG

€ 416.500,-

k.k.

Koop Garant woning! Fantastisch en modern drie kamer appartement (2014) met een goed formaat balkon op het westen. Het complex is v.v. een lift. Appartement is geheel v.v. moderne laminaatvloeren. Sfeervolle zonnige woonkamer met ruim uitzicht, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, de moderne badkamer en de vaste parkeerplaats in de parkeergarage maken het totale woonplaatje compleet!

Het moderne gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers is onder meer geschikt voor starters of ouderen die dichtbij het winkelcentrum van Rijnsburg willen wonen. Op loopafstand van het centrum vindt u diverse voorzieningen zoals, supermarkt, winkels, meerdere scholen en diverse openbaar vervoer verbindingen. Tevens op fiets afstand gelegen van het NS-station van Leiden, LUMC, het Valkenburgse meer en het Katwijkse strand. Perfecte en snelle aansluiting op de A-44.

Bouwjaar 2014; volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbel glas. Zonnige ligging aan de westzijde waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2014. Energielabel A. Hierdoor heeft u lagere energiekosten.

Schuifpui naar een fijn en zonnig terras aan woonkamerzijde waar u optimaal van de zon te kunnen genieten. Eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Eigen fietsenberging met stroomaansluiting is op de begane grond aanwezig.

Op de begane grond is een centrale hal met bellentableau en een lift om naar het appartement op de 2e etage te komen.

Indeling: entree, gang, modern betegeld vrij hangend toilet, twee goed formaat slaapkamers, aparte afsluitbare technische ruimte met wasmachine aansluiting en CV Intergas combiketel, mechanische ventilatie, geheel modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met schuifpui naar balkon, moderne keuken v.v. composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en koelkast.

Deze woning wordt door Dunavie verkocht via een Koop Garant Regeling. U krijgt van Dunavie 15% korting op de Marktwaarde. Deze korting is al verrekend in de koopsom van € 416.500,- k.k. Servicekosten van de VvE bedragen € 163,- per maand.

Bijzonderheden:
– Huurders van Dunavie krijgen voorrang;
– Modern drie kamerappartement met vaste parkeerplaats in parkeergarage;
– Koop Garant Woning;
– Terugkoop Garantie van Dunavie;
– Bij verkoop, Winst of verlies delen met Dunavie;
– Zelfbewoningsplicht-clausule en niet-bewonersclausule;
– Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk;
– Geheel geïsoleerd en energielabel A.

Kortom een fijn drie kamer appartement met een gunstig energielabel gelegen op loopafstand van het winkelcentrum.
Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres De Poel 22

Postcode 2231 TK

Plaats RIJNSBURG

Koopprijs € 416.500,-

Bouwjaar 2014

Woonoppervlakte 79 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.