Zandenburg 58

2342 BV

OEGSTGEEST

€ 2.950.000,-

k.k.

Exclusief wonen aan vaarwater – royale vrijstaande villa met boothuis, tuin rondom en hoogwaardige afwerking.

Op een schitterende locatie aan de Oude Rijn ligt deze onder architectuur (Van Manen Architecten) gebouwde vrijstaande villa met alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, privacy én direct toegang tot het water. Met een eigen boothuis, voorzien van bootlift, vaart u vanuit uw achtertuin zo naar de Kagerplassen of het historische Leiden.

Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het ruime perceel met oprit voor meerdere auto’s, dubbele carport met laadpaal en praktische berging. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon en rust, met onder andere een royale veranda met buitenhaard, een groot terras, aanlegsteiger en een sauna.

Indeling

De woning verwelkomt u met een indrukwekkende entree en vestibule met garderobe. De ruime hal geeft toegang tot de studeerkamer, toiletruimte en bijkeuken.
De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over het water. De visgraat parketvloer, hout gestookte haard en inbouwspeakers zorgen voor sfeer en comfort.

De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is eveneens voorzien van een hout gestookte haard. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis (met oven en inductiekookplaat), Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, magnetron en warmhoudlade. Ook hier creëren openslaande deuren een prachtige verbinding met buiten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanaf hier geniet u eveneens van een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte en een derde badkamer met douche, wasbak en toilet. Ideaal voor gasten, een groot gezin of werken aan huis.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa aan vaarwater;
• Eigen boothuis met bootlift;
• Oprit voor meerdere auto’s en dubbele carport met laadpaal;
• Riante tuin met veranda, buitenhaard, aanlegsteiger en sauna;
• Zes slaapkamers en drie badkamers;
• Vloerverwarming in het gehele huis;
• Grondwarmtepomp (verwarming en koeling);
• 39 Zonnepanelen;
• Energielabel A+++;
• Voorzien van alarmsysteem en video-intercom;

Kortom: een bijzonder comfortabele en complete villa op een unieke locatie, waar luxe wonen en ontspannen leven aan het water samenkomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Zandenburg 58

Postcode 2342 BV

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 2.950.000,-

Bouwjaar 2009

Woonoppervlakte 330 m²

Perceeloppervlakte 855 m²

Kamers 9

Slaapkamers 6

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.