Louise de Colignylaan 38

2341 CK

OEGSTGEEST

€ 1.058.000,-

k.k.

Wonen aan de Louise de Colignylaan is wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Een rustige, groene straat met een statige opzet en de herkenbare jaren ’30 sfeer die deze buurt zo bijzonder maakt. Deze charmante hoekwoning, onderdeel van een karakteristiek vier-onder-een-kap, ligt prachtig gelegen op de hoek met de Terweeweg.

Met circa 170 m² woonoppervlak biedt de woning verrassend veel ruimte, zonder het warme en intieme karakter te verliezen. Het huis is ruim vijftig jaar met zorg bewoond en dat is voelbaar in de sfeer. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, massief houten vloeren, kamer-en-suite en de fraaie entree met lambrisering zijn intact gebleven en geven de woning zijn eigen, tijdloze uitstraling. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren, in te delen en eventueel op- of uit te bouwen.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de originele voordeur en de vestibule. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het toilet, garderobe, de trapopgang en de woonkamer en-suite. Deze heerlijke leefruimte is opvallend licht en mooi in verhouding, met uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Het zitgedeelte met gashaard vormt een sfeervolle plek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ideaal is voor lange diners.

De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met maatwerkkasten, inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal, met extra kasten en wasmachineaansluiting. Rondom de woning ligt een verzorgde, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en zon gedurende de dag. Een fijne, groene buitenruimte die naadloos aansluit bij het karakter van het huis.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; één kamer biedt toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee slaapkamers (derde slaapkamer te realiseren), een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte met extra keukenblok. De indeling maakt deze etage bijzonder flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten, au-pair of een rustige werkplek aan huis.

Ligging
De woning ligt in de gewilde Oranjebuurt: een kindvriendelijke, groene wijk met brede lanen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Kempenaerstraat. Leiden, de kust en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
– Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (1933);
– Ruim perceel van circa 305m²;
– Authentieke details behouden;
– Lichte woonkamer en-suite met gashaard;
– Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy;
– 6 slaapkamers en twee badkamers;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Louise de Colignylaan 38

Postcode 2341 CK

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 1.058.000,-

Bouwjaar 1933

Woonoppervlakte 170 m²

Perceeloppervlakte 305 m²

Kamers 9

Slaapkamers 6

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.