Gerard Boedijnpad 17

2343 NV

OEGSTGEEST

€ 495.000,-

k.k.

Op aantrekkelijke en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Haaswijk’ gelegen, ruime eengezinsHOEKwoning met aangebouwde stenen berging en tuin op het zuidwesten met achterom. De woning grenst aan een groot plantsoen aan de voorzijde en heeft een gunstige ligging nabij winkelvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. De gezellige dorpskern van Oegstgeest ligt op loopafstand en het historische centrum van Leiden bereikt u binnen een kwartier. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de A44.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toeging tot de berging. Woonkamer met trapkast en openslaande deur naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 1e en 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2023).

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling c.v. combiketel (Nefit, 2017). Ruime 4e slaapkamer over de lengte van het huis met ruime dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Vrije ligging aan de voor en achterzijde;
• Voorzien van 6 zonnepanelen (2023);
• Nieuwe meterkast (2023);
• Energielabel A;
• Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Gerard Boedijnpad 17

Postcode 2343 NV

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 495.000,-

Bouwjaar 1981

Woonoppervlakte 112 m²

Perceeloppervlakte 132 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.