Coremolen 5M39

2211 BM

NOORDWIJKERHOUT

€ 375.000,-

k.k.

Fris, licht, modern en zeer verzorgd drie kamer appartement (2 slaapkamers) met moderne PVC vloeren waar je niets aan hoeft te doen. Dit moderne appartement is instapklaar en kan zo worden betrokken. Uiteraard is een lift in dit vrijwel nieuwe complex aanwezig!

Het appartement met twee slaapkamers is onder meer geschikt voor starters of ouderen die het gemak van alle winkels in de omgeving erg belangrijk vinden. Het moderne appartementencomplex is gelegen in het directe centrum van Noordwijkerhout op loopafstand van alle winkels, horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoerverbindingen. Op fietsafstand van de duinen, het strand en de kleurrijke bollenvelden. Uitvalswegen (N-206) naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar 2013; optimaal geïsoleerd, v.v. muur-, en dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Centrale verwarming middels een CV Nefit combiketel uit 2013. Energielabel A. Hierdoor heeft u lagere energiekosten.

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor kunt u de gezamenlijke fietsenberging en de parkeergarage bereiken.

Indeling: entree, modern vrij hangend toilet, gang naar de sfeervolle woonkamer met de moderne PVC vloer en grote dubbele raampartijen (voor gunstig lichtinval), moderne keuken met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, combi-magnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan, grote ouderslaapkamer met PVC vloer en grote raampartijen, 2e slaap-/werkkamer met PVC vloer en lichtkoepel, royale moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, praktische ruimte voor opstelling van de wasmachine, droger en CV Nefit combiketel.

Vanuit het complex loopt u zo het centrum in voor de gezelligheid of een kopje koffie op het terras. Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage behoort tot de mogelijkheden.
Servicekosten van de VvE bedragen ca. € 193,- per maand.

Bijzonderheden:
– Drie kamer appartement met twee slaapkamers;
– Lift in het complex is aanwezig;
– Gelegen in het directe centrum van Noordwijkerhout;
– Op loopafstand van alle winkels en restaurantjes;
– Op fietsafstand gelegen van de duinen, het strand en de bollenvelden;
– Bouwjaar 2013 en strak afgewerkt;
– Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren;
– Goed geïsoleerd en energielabel A.

Kortom een fris en strak afgewerkt drie kamer appartement met lift op fietsafstand van het strand.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Coremolen 5M39

Postcode 2211 BM

Plaats NOORDWIJKERHOUT

Koopprijs € 375.000,-

Bouwjaar 2013

Woonoppervlakte 63 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.