9.6

Verkocht onder voorbehoud
Noordwijk – Nieuwe Voorstraat 51

Nieuwe Voorstraat 51

2203 ZC

NOORDWIJK

€ 875.000,-
k.k.

Op één van de mooiste locaties van Offem Zuid gelegen, royaal uitgebouwd HOEKherenhuis. De zee aan leefruimte (circa 195m²!) met uitgebouwde woonkamer en 5 volwaardige slaapkamers maken dit tot de ideale gezinswoning. De strak gestuukte buitenkant met verdiepingshoge ramen en Franse balkons geven dit huis een stoer voorkomen en binnen geniet je van een prachtig lichtinval.

De hoogwaardige nieuwbouwwijk Offem Zuid kenmerkt zich door een afwisselende bouw met oog voor detail, een ruimtelijke opzet en veel groen. Op korte afstand vindt u het strand en alle voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een diversiteit aan winkels en horeca, zowel in het historische Noordwijk-Binnen als in het bruisende Noordwijk aan zee.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. 3e grote slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

2e verdieping:
Overloop, 4e grote slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer aan de achterzijde, beide met Frans balkon. Ruime was/stookruimte met opstelling c.v. combiketel (Intergas, 2019) en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Nette laminaatvloeren door de gehele woning;
• Glad afgewerkte wanden;
• Voorzien van 4 zonnepanelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Nieuwe Voorstraat 51
Postcode 2203 ZC
Plaats NOORDWIJK
Koopprijs € 875.000,-
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte 194 m2
Perceeloppervlakte 156 m2
Kamers 6
Slaapkamers 5
Energielabel

Plattegronden

JEL_7979klv1
Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.