Nieuwe Voorstraat 30

2203 ZC

NOORDWIJK

€ 895.000,-

k.k.

Bijzondere en zeer brede hoekwoning in de geliefde Nieuwe Voorstraat!
In de prachtige nieuwbouwwijk Offem Zuid staat deze bijzondere en uitzonderlijk brede hoekwoning, genaamd Huize Josephine. De woning, herkenbaar aan de hoge Belgisch harstenen plint en moderne witte ronde klokgevel, werd in 2019 opgeleverd en is uitgevoerd met een hoogwaardige en smaakvolle afwerking.

Binnen valt direct de kwaliteit op: een eikenhouten vloer, luxe binnendeuren, strak gestucte wanden en plafonds, een openhaard en een zorgvuldig samengesteld verlichtingsplan zorgen voor een rustige en comfortabele woonbeleving. De woning is uitgevoerd in een opvallende wit gekeimde gevel en beschikt over een fraai aangelegde tuin met ronde vormen op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond en de verdieping, aangevuld met een ruime vliering die zorgt voor extra bergruimte of eventuele uitbreiding van de slaapkamers. De woning ligt op een markante hoeklocatie aan de Nieuwe Voorstraat en de Kostverlorenstraat en kijkt aan de zijkant uit op een sfeervol aangelegd (speel)pleintje.

Indeling:
Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de opvallend brede woonkamer met eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, luxe binnendeuren en een sfeervolle houtgestookte openhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal werkblad. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar bergvliering, 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Grote berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (Intergas, 2019). Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is ontworpen met organische vormen en biedt meerdere zitmogelijkheden. Hier geniet u de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging.

Bijzonderheden:
• Exclusieve witte hoekwoning in de geliefde Nieuwe Voorstraat;
• Ruime hal en zeer brede woonkamer met openhaard;
• Hoogwaardige afwerking;
• Voorzien van energielabel A en 5 zonnepanelen;
• Instapklaar!;
• Al het houtwerk (panelen voor- en achter) inclusief kozijnen zijn in 2023 geschilderd;
• Gunstige hoekligging, met vrij uitzicht;
• De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming;
• Voorzien van HR+++ isolerende beglazing;
• Woonoppervlak ca 141m2 go (exclusief vliering);
• Perceel ca 160m2.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Nieuwe Voorstraat 30

Postcode 2203 ZC

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 895.000,-

Bouwjaar 2019

Woonoppervlakte 142 m²

Perceeloppervlakte 160 m²

Kamers 6

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.