Losplaatsweg 18D

2201 CV

NOORDWIJK

€ 735.000,-

k.k.

Ruime, duurzame (A++) en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen met achterom.

Op een rustige locatie in Noordwijk staat deze keurig onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning. Het huis beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douche, twee dakkapellen (2023) en een zonnige achtertuin. Met energielabel A++ is deze woning klaar voor de toekomst.

Indeling:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is strak gestukt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser (circa 2 maanden oud), koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast.

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (westen). Door de pergola, welke elektrisch te bedienen is, kunt u nog langer van de tuin genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van ligbad, dubbele douche met stortdouche, dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde verlichting, tweede toilet en designradiator.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers welke ook over de volledige breedte van de woning zijn. Beide zijn voorzien van een ruime dakkapel (2023), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de handige vliering bereikbaar, waar zich de mechanische ventilatie-unit, cv-ketel (2018) en de zonneboiler (2018) bevinden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2018;
• Energielabel A++;
• Instapklare woning met moderne afwerking;
• Bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestukt;
• Vloerverwarming begane grond;
• Twee dakkapellen (2023);
• Voorzien van 20 zonnepanelen (2023);
• Afgesloten achterom.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Losplaatsweg 18D

Postcode 2201 CV

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 735.000,-

Bouwjaar 2018

Woonoppervlakte 146 m²

Perceeloppervlakte 119 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.