Lindenplein 10

2201 JJ

NOORDWIJK

€ 875.000,-

k.k.

Midden in de historische dorpskern van Noordwijk-Binnen, aan het pittoreske Lindenplein, ligt dit charmante vrijstaande herenhuis. De woning is met zorg gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele en-suite deuren prachtig behouden zijn gebleven.
De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een grote open zolderverdieping met volop mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met achterom vormt een ware oase van rust en biedt een schitterend uitzicht op de kerktorens van Noordwijk-Binnen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast, trapkast en toiletruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koellade, en heeft een loopdeur naar de tuin.

De voorkamer, voorzien van een houtkachel, staat via en-suite deuren met vaste kasten aan weerszijden in verbinding met de, mede door aanwezigheid van een lichtstraat, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aparte toiletruimte en een bergkast met aansluiting voor wasapparatuur.
Aan de voorzijde bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer, beide voorzien van inbouwkasten.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde (thans in gebruik als inloopkast) en biedt toegang tot de ruime, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Zeer royale open zolderverdieping met fraaie balken, veel bergruimte en dankzij twee dakkapellen en diverse ramen een aangename lichtinval. Een multifunctionele ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van 2 extra slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie.

Kortom: een fijne, charmante en karakteristieke woning in een historische en sfeervolle omgeving, waar authentieke details en prettig wooncomfort mooi samenkomen. Gelegen op een prachtige locatie in de oude dorpskern van Noordwijk-Binnen, met winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en dorps leven.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de oude dorpskern van Noordwijk-Binnen
• Authentieke details
• Begane grond grotendeels voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming
• Fraai aangelegde tuin

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Lindenplein 10

Postcode 2201 JJ

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 875.000,-

Bouwjaar 1925

Woonoppervlakte 160 m²

Perceeloppervlakte 155 m²

Kamers 6

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.