Jan Lutgensstraat 10

2202 DZ

NOORDWIJK

€ 1.385.000,-

k.k.

Op een unieke woonlocatie, aan de voorzijde van de wijk “Duineveld“ gelegen, hoogwaardig en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapvilla met ruime oprit, aangebouwde garage (berging), onderhoudsvrije voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitendouche. De voor- en achtertuin zijn gescheiden door een afsluitbare poort geheel in de stijl van de woning. Deze fraaie villa heeft een woonoppervlakte van 193 m² en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletruimtes en een luxe woonkeuken (eind 2023 geplaatst).
De in 2019 gerealiseerde wijk “Duineveld” kenmerkt zich door de Beachhouse-stijl, geïnspireerd op de Amerikaanse Hamptons, gebouwd onder architectuur van het Noordwijkse architectenbureau Van Egmond. Het strand, de boulevard en het gezellige centrum bevinden zich op korte loopafstand alsook een recent aangelegd park.

Indeling:
Entree, ruime hal met ingebouwde garderobekast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal fraaie stalen schuifdeuren naar de royale living voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de achtertuin.
De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe keukenopstelling met groot kookeiland met bar en allerhande inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, 2 vaatwassers, grote koelkast met 0-gradenzone, vriezer, Quooker en ingebouwde wijnklimaatkast.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte. 1e (ouder) slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, inloopkast en luxe en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met waskom. Vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren toegang tot het grote balkon op het zuidwesten. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en vlizotrap naar bergvliering. 4e slaapkamer aan de achterzijde en 5e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en makeup-tafel. Technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling cv-installatie opgewaardeerd tot type CW6 en warmteterugwininstallatie.

Bijzonderheden:
• Uniek gelegen aan de voorzijde van de wijk in het autoluwe stuk van de Jan Lutgensstraat;
• Brede oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein;
• Fraaie visgraat tegelvloer op de begane grond;
• 1e en 2e verdieping voorzien van visgraat PVC vloer;
• Vloerverwarming door de gehele woning, alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat;
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
• De 2e verdieping is voorzien van centrale airconditioning;
• Geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen en 2 losse zonnepanelen;
• Veel extra’s zoals Domotica systeem, uitgebreid alarmsysteem en camerabewaking;
• In de achtertuin, met de bouw alvast meegenomen onderheide betonplaat van 9×3 voor eventuele veranda of tuinkamer dezelfde tegels als begane grond aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Jan Lutgensstraat 10

Postcode 2202 DZ

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 1.385.000,-

Bouwjaar 2019

Woonoppervlakte 193 m²

Perceeloppervlakte 294 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.