Hogeweg 63

2201 AN

NOORDWIJK

€ 1.895.000,-

k.k.

Op een royaal perceel van 710m² aan de rand van Landgoed Offem, nabij het centrum van Noordwijk-Binnen gelegen, vrijstaande villa met dubbele garage, oprit voorzien van elektrisch bedienbaar hek en grote zonnige tuin op het zuidwesten. Deze ruim opgezette villa is netjes afgewerkt en voorzien van computer gestuurde sproei-installatie, alarminstallatie en camerabewaking.

Indeling:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal openslaande deuren naar de royale living met sfeervolle gashaard en erker. In de zijbeuk bevinden zich de openslaande deuren naar de zijtuin door de vele ramen heeft u hier veel lichtinval. Aansluitend de doorgang naar de fijne leefkeuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is ruim van opzet en is handgemaakt, voorzien van fraai natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken komt u in de grote dubbele garage met elektrische overheaddeur, deur naar de tuin, aansluiting voor wasapparatuur.

1e Etage:
fraaie bordestrap naar de overloop. Masterbedroom met airconditioning aan de achterzijde met aansluitend een walk-in closet en eigen luxe badkamer met ligbad met jet streams, wastafelmeubel en separate douchecabine. 2e en 3e Slaapkamer aan de voorzijde waarvan 1 met airconditioning en toegang tot het zijbalkon. 4e Ruime slaapkamer met vaste kast, 2e badkamer met ligbad inclusief jet streams en wastafelmeubel. Op de overloop volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e Etage:
via een vaste trap komt u op de zolderetage met 2 dakramen. Door middel van het plaatsen van een muurtje is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren en blijft er nog voldoende bergruimte over. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met cv-installatie en de hybride warmtepomp.

Bijzonderheden:
• 12 zonnepanelen;
• elektrische zonwering achterzijde;
• 3 fase tuinsproeier en drainage;
• dripsysteem in tuin en waterbron voor tuin;

De extra brede achtertuin is prachtig aangelegd en in de zomer bieden de bomen naast veel groen ook heel veel privacy in de achtertuin. Er zijn meerdere terrassen, een tuinhuisje en een extra berging met een gezellige aangebouwde veranda met heater. Kortom rust en ruimte in deze fantastische woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Hogeweg 63

Postcode 2201 AN

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 1.895.000,-

Bouwjaar 2003

Woonoppervlakte 249 m²

Perceeloppervlakte 710 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.