Duinwetering 22

2203 HL

NOORDWIJK

€ 1.025.000,-

k.k.

Moderne en royale 2-onder-1-kap villa met grote oprit en 2 garages!

Op centrale woonlocatie, nabij de duinen en strand gelegen, royale 2-onder-1-kapwoning met o.a. een fraai aangelegde rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, ruime oprit, 2 vrijstaande garages, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van 437m² en vanwege de uitgebouwde zijgevel, achtergevel en 1e verdieping heeft het een woonoppervlak van maar liefst 194m² . In de directe omgeving bevinden zich sportvoorzieningen, scholen en winkels.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale lichte woon-/zitkamer met veel raampartijen en voorzien van sfeervolle gashaard, op maat gemaakt tv-meubel en kastenwanden. Ruime eethoek met schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De open woonkeuken is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, spoeleiland met gezellige bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend de bijkeuken met vaste kastenwand alwaar aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de 1e garage met loopdeur, elektrische overheaddeur en vaste trap naar bergvliering alsmede de 2e garage met lichtkoepel en elektrische overheaddeur. De oprit is voorzien van een op afstand afsluitbaar hekwerk.

1e Etage:
Ruime overloop met toiletruimte. Grote 1e slaapkamer en 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde. In moderne kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en dakraam. 3e (ouder) slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter knieschot.

2e Etage:
Overloop, 2e badkamer met douche, wastafel, wandcloset, dakraam en opstelling cv combiketel en boiler, royale 4e slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• De begane grond is voorzien van fraaie Travertin vloer met vloerverwarming;
• De dakpannen zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd;
• De wanden en plafonds zijn glad gestuct;
• 9 zonnepanelen;
• Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing;
• 2 ruime volledig geïsoleerde garages;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit;
• Projectnotaris Notariskantoor Kruis-Sweere te Noordwijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Duinwetering 22

Postcode 2203 HL

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 1.025.000,-

Bouwjaar 1971

Woonoppervlakte 194 m²

Perceeloppervlakte 437 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.