9.6

Verkocht
Noordwijk – Bries 21

Bries 21

2201 WK

NOORDWIJK

€ 475.000,-
k.k.

Op rustige woonlocatie in de wijk ‘Vinkeveld’ gelegen, royale, aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met aangebouwde berging, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze keurig onderhouden woning heeft een vrije ligging met aan de voorzijde een wandelpad en plantsoen. De wijk ‘Vinkeveld’ is een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met groen- en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, bollenvelden, strand en duingebied zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast, gashaard in fraaie schouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Open keuken aan de voorzijde met lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. 3e slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling c.v. combiketel (Remeha, 2021), aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. 4e ruime slaapkamer. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde en het is mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van parketvloeren;
• Fraaie paneeldeuren op de begane grond;
• Nieuw elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023);
• De vrij gelegen achtertuin is voorzien van fraaie houtlook tegels;
• Van de dakkapellen is het houtwerk aan de buitenzijde, de dakbedekking en de loodslabben in 2020 vervangen;
• Dakgoten voor en achter zijn vernieuwd in 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Bries 21
Postcode 2201 WK
Plaats NOORDWIJK
Koopprijs € 475.000,-
Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Kamers 6
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_8077klv
Bram MarbusRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.