Prinsessestraat 75

2161 RM

LISSE

€ 535.000,-

k.k.

Royale en verrassend ruime jaren ’30-woning in het centrum van Lisse.

Op een geliefde locatie in het centrum van Lisse ligt deze zeer verrassende, royale en maximaal uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers (en daarnaast nog een kleine werkkamer), een diepe achtertuin op het zuidoosten, een grote vrijstaande berging en een achterom. Deze karakteristieke jaren ’30-woning is in de periode 2000/2005 ingrijpend verbouwd en sindsdien zeer goed onderhouden. Dankzij de riante uitbouw op de begane grond, de opbouw op de eerste verdieping en de dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over opvallend veel leefruimte. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met vernieuwde meterkast, ruime toilet met fonteintje en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is op fraaie wijze verlengd en voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse apparatuur, waaronder een inductie 5 pits kookplaat, RVS-afzuigkap, grote koelkast, aparte 5 laden vrieskast, vaatwasmachine, oven, combi magnetron oven, en quooker kraan. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste etage
Overloop met inbouwspots, kleine slaap/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met inbouwspots eveneens voorzien van inbouwkastenwand. De luxe, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wandcloset, wastafel in meubel, inbouwspots en elektrische designradiator.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakkapel, vaste kast en inbouwspots, een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwspots en dakkapel. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-combiketel aanwezig (Nefit 2011). Via een vlizotrap is de praktische bergvliering over de volle breedte van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Royale en maximaal uitgebouwde tussenwoning;
• Gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Lisse;
• Karakteristieke jaren ’30-woning met verrassend veel leefruimte;
• Vier slaapkamers, kleine werkkamer en een bergvliering over de volle breedte;
• Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidoosten;
• Grote vrijstaande berging en achterom;
• Ingrijpend verbouwd, keuken en badkamer in 2022 geheel vernieuwd;
• Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping;
• Elektrische sunscreens aan de voorzijde bij de dakkapel;
• Airco begane grond en in 3 slaapkamers;
• Nefit HR-combiketel uit 2011.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Prinsessestraat 75

Postcode 2161 RM

Plaats LISSE

Koopprijs € 535.000,-

Bouwjaar 1936

Woonoppervlakte 122 m²

Perceeloppervlakte 156 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.