Kanaalstraat 44A

2161 JM

LISSE

€ 1.050.000,-

k.k.

Op een geweldige locatie, midden in het bruisende centrum van Lisse en toch heerlijk vrij gelegen, wacht deze schitterende maisonnette op haar nieuwe bewoners. Met een panoramisch uitzicht, optimale privacy en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse dynamiek en comfortabel thuiskomen.

Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (energielabel A), biedt deze royale maisonnette maar liefst 178 m² woonoppervlakte en een zeer royaal dakterras. De grote raampartijen, de open indeling en de doordachte lichtinval creëren een oase van ruimte en rust. Met in totaal vier kamers, waaronder drie ruime slaapkamers, is dit een thuis dat met het leven meegroeit.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een privé entree die je bereikt via de poort aan de Kanaalstraat, ook is het mogelijk om via het parkeerterrein via de achterkant naar boven te gaan.
Via de eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in jouw persoonlijke entree met privé opgang. Dit voelt direct exclusief en geeft de woning een bijzonder eigen karakter.

Eerste etage is een indrukwekkende verdieping met groot dakterras
De eerste verdieping is één grote, open leefruimte die alles heeft wat je zoekt in modern woongemak. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement: een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken bevindt zich in het hart van de verdieping, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De centrale ligging maakt de keuken hét verbindende element tussen wonen, eten en buitenleven. Eetgedeelte met directe doorgang naar het dakterras. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier stap je zo het enorme dakterras op. Deze buitenruimte voelt als een verlengde van de woonkamer, ideaal voor zonnige lunches, borrels of gewoon relaxen in de buitenlucht.

Tweede etage geeft rust, ruimte en comfort
Op de tweede verdieping vind je alles om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Drie ruime slaapkamers: licht, comfortabel en vrij indeel baar. Perfect voor gezinsleden, thuiskantoor of gasten. De riante badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
De praktische overloop biedt extra ruimte en toegang tot een afgesloten kast met wasmachineaansluiting en technische installaties.

Buitenruimte: zon, privacy en volop mogelijkheden
Het royale, mooi aangelegde dakterras is uniek op deze plek, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten.
Daarnaast is het balkon aan de achterzijde voorzien van een trap naar de beneden gelegen parkeerplaats en berging, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische achterom. Dankzij deze opzet is de woning zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk.

De vrijstaande stenen berging beneden zorgt voor extra opslagruimte of een praktische plek voor fietsen en tuinmateriaal.
Daarnaast is deze uitgerust met 8 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan een duurzame energievoorziening.

Hier woon je modern, comfortabel én energiezuinig.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige thuis.

Bijzonderheden:
Deze woning is tot in detail verzorgd en voorzien van onder andere:
• moderne keuken en badkamer;
• woonkamer gestyled onder binnenhuisarchitectuur, inclusief (inbouw) verlichtingsplan en maatwerk kasten (2022);
• mooie comfortabele gashaard (2022);
• royaal dakterras;
• drie ruime slaapkamers;
• alles even strak en netjes afgewerkt;
• het appartement heeft zonnepanelen;
• Airconditioning op de tweede etage;
• Mechanische en gebalanceerde ventilatie;
• Voldoende ruimte om een lift te plaatsen in de entree;
• Twee parkeervergunningen aan te vragen via Gemeente Lisse (kosteloos).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Kanaalstraat 44A

Postcode 2161 JM

Plaats LISSE

Koopprijs € 1.050.000,-

Bouwjaar 2007

Woonoppervlakte 178 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.