Hyacinthenstraat 23

Aan de Hyacintenstraat te Lisse vinden we deze unieke hoekwoning, heerlijk centraal gelegen nabij het centrum van Lisse en dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde zeer ruim. Ondanks de royale aanbouw is er toch nog een ruime, fijne tuin. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er een groot deel van de dag van de zon genoten kan worden. Deze woning is perfect gesitueerd in de buurt van het winkelcentrum met de gezellige horeca op loopafstand, alsmede nabij uitvalswegen.

De begane grond mag dienst doen als woonruimte, detailhandel, ruimte voor aan-huis-gebonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. De verdiepingen mogen alleen als woonruimte worden gebruikt.
Op dit moment is de woning ingericht als woonhuis en apart gastenverblijf.

Indeling
Begane grond:
Voortuin op het zuidwesten. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte met wandcloset. Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen erker aan voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasmachine. De keuken loopt door richting de eetkamer in de aanbouw aan de achterzijde met lichtkoepel, tuindeur vloerverwarming en vaste kasten met aansluiting voor wasapparatuur. Eventueel is er een doorgang te maken naar het gastenverblijf.

1e etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een 2e separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping een royale slaapkamer en een 2e slaapkamer. De 3e grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een badkamermeubel, ligbad met douchewand en eventueel een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. De berging ligt aan de voorzijde van de verdieping, de 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze 4e slaapkamer heeft een dakkapel, toegang tot een vaste kast met de cv-installatie (Vaillant ecoTECplus 2021) en bergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer loopt over de lengte van de verdieping en heeft aan de voorzijde een groot Velux dakraam, aan de achterzijde een dakkapel, een eigen wastafel, toegang tot een ruime berging en extra bergruimte achter de knieschotten.

Indeling gastenverblijf achter de woning.
Begane grond gastenverblijf:
Kleine voortuin, entree, woonkamer, kleine keuken met combimagnetron/oven, 2 pits elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap met recirculatie, inbouwkast en meterkast.
Badkamer met douchecabine, wandcloset, badkamermeubel en elektrische verwarming. Het gastenverblijf heeft een eigen cv-ketel (Intergas Hre uit 2015) en eigen mechanische ventilatie systeem. Begane grond gastenverblijf heeft vloerverwarming. Het gastenverblijf is geïsoleerd: dakisolatie, HR-glas en deels gevelisolatie.

1e verdieping gastenverblijf:
Overloop, bergruimte aan voor- en achterzijde, slaapkamer met Velux dakraam en een extra ruimte achter de slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Meubels en interieur woonhuis en gastenverblijf is eventueel (grotendeels) ter overname;
• Woonhuis heeft spouwmuurisolatie, zoldervloer isolatie, deels hr++ deels HR en deels gewoon dubbel glas.
• In totaal 6 slaapkamers;
• Ligging nabij het centrum;
• Bestemming woonruimte met functieaanduiding detailhandel. Woning met diverse alternatieve mogelijkheden. De begane grond doet mag dienst doen als woonruimte, detailhandel of aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. De verdiepingen van de woning mogen alleen als woonruimte worden gebruikt.