Betje Wolffstraat 14

2162 KB

LISSE

€ 495.000,-

k.k.

Royale hoekwoning met verassend diepe zonnige tuin op een rustige locatie

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen royale hoekwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gebouwd in 1991, goed onderhouden en ligt heerlijk rustig aan een autovrij voetpad met groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Deze ruime gezinswoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping. Door de hoekligging, extra ruimte en fijne woonomgeving is dit een ideaal gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in Lisse.

Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Poelmarkt bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Lisse en de uitvalswegen richting A4, A44, Leiden, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fontein. Royale tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met lichte kleurstelling, praktische indeling en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, oven en aparte combimagnetron-oven, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, carousselkast en apothekerskast en “magic corner” hoekkast.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers met goede maatvoering. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime overloop en voorzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling (Remeha 2007) en aansluitingen voor was-apparatuur.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Royale hoekwoning in Poelpolder;
• Bouwjaar 1991;
• Rustige en kindvriendelijke ligging aan autovrij voetpad;
• Voortuin en diepe achtertuin met berging en achterom;
• Tuingerichte woonkamer;
• Goede gezinsindeling met ruime slaapkamers;
• Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer;
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
• Winkelcentrum De Poelmarkt, scholen en speelvoorzieningen nabij;
• Goede bereikbaarheid richting A4 en A44;
• Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Betje Wolffstraat 14

Postcode 2162 KB

Plaats LISSE

Koopprijs € 495.000,-

Bouwjaar 1991

Woonoppervlakte 113 m²

Perceeloppervlakte 180 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.