Achter Sint Aagten 22

2161 KA

LISSE

€ 875.000,-

k.k.

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, werkruimte en diepe zonnige tuin. Een heerlijk ruime woning met volop mogelijkheden voor werken, wonen en genieten van zon en rust – midden in Lisse!
Dit royale herenhuis met oprit voor twee auto’s, berging/werkruimte en een diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt u alle ruimte en privacy die u zich kunt wensen. De woning ligt in een heerlijk rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van het centrum van Lisse, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open haard en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend een open keuken met toegang tot bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische berging en extra werkruimte – ideaal voor kantoor of hobby, maar eenvoudig weer als garage te gebruiken.

1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, ligbad, en douche, toegang tot het dakterras. Separaat tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV combiketel (Remeha 2016), mechanische ventilatie en warmtepomp (bouwjaar 2024, buitenunit staat op de garage). Vierde slaapkamer met dakraam en een aparte bergruimte met omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Oprit voor twee auto’s en veel extra parkeerruimte nabij de woning;
• Voortuin en zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten, met achterom en veel privacy;
• Berging/werkruimte eenvoudig terug te brengen naar garage;
• Perceeloppervlakte 301 m²;
• Bouwjaar 1988, goed onderhouden binnen en buiten;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• 11 Zonnepanelen uit 2017.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Achter Sint Aagten 22

Postcode 2161 KA

Plaats LISSE

Koopprijs € 875.000,-

Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 179 m²

Perceeloppervlakte 301 m²

Kamers 6

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.