Willy Sluiterstraat 43

2225 KC

KATWIJK

€ 399.500,-

k.k.

Ruim 5-kamer appartement (89 m²) met eigen entree, groot zonnig dakterras op het zuiden én een zeer ruime schuur!

Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond aan de Willy Sluiterstraat en een volledig gelijkvloerse woonruimte op de 1e etage met maar liefst vijf kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden, inclusief een grote schuur en achterom. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een speeltuintje en het parkeerterrein. De woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd, wat volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te realiseren.

De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen circa 500 meter bevinden zich het winkelcentrum, diverse restaurants, uitgaansgelegenheden, bushaltes, gezondheidsvoorzieningen én het strand.

Bijzonderheden:
Snelle oplevering mogelijk
Glasvezelaansluiting aanwezig
Volledig voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen met HR++ aan de achterzijde, HR+ en deels standaard dubbel glas met houten kozijnen aan de voor- en zijkant)
Actieve en professioneel beheerde VvE met een gezonde financiële reservering voor toekomstig onderhoud (conform wettelijke richtlijnen)
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 97,08
Zeer ruime schuur voorzien van gasaansluiting en elektra

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en trap naar de woonverdieping.
Z-vormige woonkamer met grote raampartij (HR+ beglazing), veel lichtinval en een prettig uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een werk-/slaapkamer met glasvezelaansluiting.

Via de tussengang bereik je het toilet en twee slaapkamers aan de zijkant, waarvan één met wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een granitovloer, wastafel en douche.
Aan de achterzijde bevinden zich nog een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras en de dichte keuken, eveneens met toegang tot het zonnige terras.

Kortom: een verrassend ruim appartement met eigen entree en een royaal zonnig dakterras, zo’n kans komt niet vaak voorbij.

Ideaal voor de handige koper om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Willy Sluiterstraat 43

Postcode 2225 KC

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 399.500,-

Bouwjaar 1962

Woonoppervlakte 89 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.