9.6

Verkocht onder voorbehoud
Katwijk – Visserijschool 5

Visserijschool 5

2225 WW

KATWIJK

€ 435.000,-
k.k.

Wonen in de historische Visserijschool? Dit is nu dé kans om te wonen in deze gelijkvloerse begane grond woning met twee zonneterrassen. Deze woning is in 2023 opgeleverd en modern afgewerkt. De gehele woning is v.v. een fraaie PVC – vloer (visgraat), een moderne keuken, een licht betegelde badkamer en geschilderd in een warme kleurstelling. Een woning om zo te betrekken waar u dit voorjaar al kunt wonen!

De voormalige Visserijschool is een beeld bepalend gebouw met een rijke historie. Deze school heeft een magnifieke uitstraling en staat op de monumentenlijst. Het gebouw is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en is in 2023 aan de bewoners opgeleverd. Servicekosten bedragen ca. € 134,- per maand.

Een geweldige locatie in het directe centrum en op loopafstand van de Boulevard, het strand en diverse winkels!

Een zonneterras is aan de achterzijde aanwezig. Dit terras is gunstig op het zuiden gelegen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is tevens een tweede terras aanwezig waar u zomers heerlijk buiten kunt zitten.

Indeling: entree, gang, goed formaat ouderslaapkamer, 2e (kinder)slaapkamer, luxe modern vrij hangend toilet, geheel betegelde badkamer met Italiaanse plavuizenvloer, ligbad en wastafelmeubel, aparte technische ruimte met wasmachine aansluiting, CV Intergas combiketel 2023 + berging, ruime woonkamer (over de gehele breedte) met grote raampartijen, hoge plafonds, vide en een moderne keuken v.v. koelkast, combi magnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Toegang naar het brede terras op het zuiden. Fietsenberging met elektra aansluiting is in de kelder van het complex aanwezig.

Bijzonderheden:
– Wonen in de historische Visserijschool!;
– Gewilde locatie en op loopafstand van de Boulevard en het strand;
– Begane grond woning met twee zonneterrassen (waarvan één terras op het zuiden);
– Woning is zo te betrekken;
– Geheel ingericht en v.v. een moderne keuken en een frisse badkamer;
– Gehele woning is v.v. een fraaie PVC – visgraatvloer;
– Woonkamer is v.v. een vide, welke creatief is in te richten;
– Geschilderd in een warme kleurstelling;
– Optimaal geïsoleerd en v.v. Energielabel B.

Wilt u dit voorjaar al wonen in het centrum en op loopafstand van het strand? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Visserijschool 5
Postcode 2225 WW
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 435.000,-
Bouwjaar 2022
Woonoppervlakte 70 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

JEL_7666klv
Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.