Reigerstraat 19

2225 PM

KATWIJK

€ 650.000,-

k.k.

Het neusje van de zalm! Stijlvol afgewerkte en royale tussenwoning (ca. 140 m² woonoppervlak) met hagelnieuw aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een direct verhuurbaar souterrain. Deze woning met maar liefst 7 kamers is van top tot teen gemoderniseerd en direct te betrekken. Een ideale gezinswoning, maar ook zeer interessant voor wie de maandlasten wil verlagen met verhuuropbrengsten uit het souterrain.

Pluspunten op een rij:
0 zonnige achtertuin op het zuidwesten
0 volledig gemoderniseerd
0 dakbedekking in 2022 volledig vernieuwd
0 dakgoten voor en achter vernieuwd in 2024
0 airco-installatie (Daikin, 2024)
0 9 zonnepanelen (2024)
0 Honeywell Home Evohome-systeem met slimme zoneregeling voor optimaal comfort en energie-efficiëntie
0 verhuurbaar souterrain met eigen voorzieningen
0 rustige ligging nabij duinen, centrum en strand

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Entree, ruime hal met gietvloer, meterkast (10 groepen en glasvezelaansluiting) en modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging in het souterrain met opstelling voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Nefit HR, 2017).

Royale doorzonwoonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, fraaie gietvloer en shutters aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd met brede laden, praktische LeMans-kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (2024), Quooker, brede oven (2024), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en koel-/vriescombinatie (2024). Via het balkon bereikt u de modern betegelde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten.

1e verdieping
Overloop met berging en praktisch nieuwe laminaatvloeren. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met airco, shutters, vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een moderne schuifkast en shutters. Moderne, hip betegelde badkamer met inloopdouche en douchedrain, mechanische ventilatie en fraai wastafelmeubel met ronde spiegel.

Souterrain
Het souterrain is zowel binnendoor als via de achtertuin bereikbaar. Met een stahoogte van ruim 2,10 meter en prettige lichtinval aan voor- en achterzijde is dit een volwaardige extra woonlaag. Verwarming geschiedt via de c.v.-ketel van het woonhuis; de warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler van 80 liter (2024) in de keuken. Het keurig afgewerkte souterrain beschikt over een royale woonkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Het toilet met compacte doucheruimte is netjes betegeld en verzorgd afgewerkt.

Kortom: een zeer interessante en instapklare woning in deze prijsklasse. Hier kunt u deze zomer al van genieten!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Reigerstraat 19

Postcode 2225 PM

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 650.000,-

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 140 m²

Perceeloppervlakte 125 m²

Kamers 7

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.