Regulus 9

2221 MS

KATWIJK

€ 299.500,-

k.k.

Starters opgelet: licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement in Rijnsoever.

Ben je op zoek naar een leuk appartement op een fijne locatie, dichtbij strand, duinen en dagelijkse voorzieningen? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement in de geliefde wijk Rijnsoever zeker een bezichtiging waard.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je een groot deel van de dag van een prettige lichtinval. De woning beschikt over een eigen hoogrendement cv-ketel uit 2019 en kent relatief lage energielasten. Ook de woonlasten blijven overzichtelijk dankzij de actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 117,91.

Aan bergruimte geen gebrek. De slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand en op de begane grond bevindt zich een eigen fietsenberging v.v. elektra.

De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts 250 meter afstand ligt een kleinschalig winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse winkels. Ook winkelcentrum Hoornespassage, het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan voor de deur.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Entree, hal met meterkast, separate berging/cv-ruimte en een vrijhangend toilet. Via een schuifdeur kom je in de woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval door de gunstige ligging op het zuidwesten. De open keuken sluit hier praktisch op aan. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een royale vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
o Ideale starterswoning
o Lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuidwesten
o Slaapkamer met royale vaste kastenwand
o Eigen fietsenberging op de begane grond
o Hoogrendement cv-ketel uit 2019
o Energiekosten circa € 120,- per maand
o Servicekosten € 117,91 per maand
o Actieve en professioneel beheerde VvE
o Kleinschalig appartementencomplex
o Gelegen in de populaire woonwijk Rijnsoever
o Strand, duinen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Regulus 9

Postcode 2221 MS

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 299.500,-

Bouwjaar 1983

Woonoppervlakte 45 m²

Kamers 2

Slaapkamers 1

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.