Prinses Margrietlaan 74

2224 XE

KATWIJK

€ 419.000,-

k.k.

Verrassend grote maisonnette-woning met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een zonnig balkon. Gelegen op de derde en vierde verdieping (géén bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer heb je fraai en ruim uitzicht over de groene woonomgeving.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelgazon v.v. nieuwe speeltoestellen aan de achterzijde van het complex. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, scholen en kinderopvang.

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand.

De woning is met een woonoppervlakte van ca. 93 m2 royaal van opzet. Ideale (gezins)woning v.v. laminaatvloeren, 4 slaapkamers en een kindvriendelijk speelgazon. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2015. Woonkamer heeft fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas. Geheel v.v. dubbel glas, zonnescherm en elektrische rolluiken zijn aanwezig. Hiermee geeft dit een besparing op uw stookkosten. Gunstig energielabel C.

Aan de slaapkamers grenst een zonnig balkon waar u optimaal van de zon en het groenrijke uitzicht kunt genieten.
Gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de bergingen. De grote fietsenberging (ca. 21 m2) is royaal van opzet voor fietsen en vele spullen.

Indeling woonverdieping: Entree, trapkast, tussenhal met een modern vrij hangend toilet, goed formaat woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz en groenrijk uitzicht, gezellige woonkeuken met een robuust gasfornuis met oven, 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, 2e aanrechtblok en bijkeuken met was-opstelling en CV Intergas combiketel.
Slaapverdieping: Overloop, twee grote slaapkamers, twee (kinder)slaapkamers, zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en handdoekenradiator. Diverse elektrische rolluiken en alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren. Al met al een woning voor een langere woonperiode!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle maisonnettewoning met 4 slaapkamers;
• Goed formaat woonkamer met parkachtig uitzicht;
• Zeer verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
• Geheel v.v. laminaatvloeren uit 2015;
• Groot speelgazon met nieuwe speeltoestellen;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Loopafstand naar winkelcentrum en scholen;
• Op fietsafstand van NS station, Bio Sciencepark, LUMC en strand;
• Geheel v.v. dubbel glas, elektrisch zonnescherm en div. rolluiken;
• Energielabel C.

Fraaie goed verzorgde (gezins)woning met een gezellige woonkeuken, zeer verzorgde badkamer en vier slaapkamers op fietsafstand van LUMC, Leiden en het strand. Interesse gewekt? Neem contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Prinses Margrietlaan 74

Postcode 2224 XE

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 419.000,-

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 93 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.