Noordzeepassage 59

2225 BS

KATWIJK

€ 389.500,-

k.k.

Modern appartement met zeezicht, midden in het bruisende winkelcentrum!

Wonen op een toplocatie, met uitzicht op zee én alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit onlangs gemoderniseerde 2-kamerappartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een ruim balkon op het westen, een eigen fietsenberging en een verrassend vrij uitzicht.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 een fraaie nieuwe keuken geplaatst, beschikt het appartement over een moderne badkamer en is de afwerking verzorgd en sfeervol. Hierdoor hoef je weinig meer te doen dan verhuizen en genieten.

Vanuit de woonkamer kijk je richting zee en geniet je dagelijks van prachtige luchten en indrukwekkende zonsondergangen. Het ruime balkon op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

De ligging is zonder meer uitstekend. Ondanks de centrale locatie in het winkelcentrum woon je hier verrassend rustig. Winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de ruime fietsenberging, die via een achterom bereikbaar is, sta je bovendien binnen enkele minuten op de Boulevard of met je voeten in het zand.

Bijzonderheden:
o Gelegen op de bovenste woonlaag en bereikbaar met lift.
o Eigen ruime fietsenberging met achterom.
o Videofooninstallatie aanwezig.
o Moderne keuken geplaatst in 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser.
o Ruime woonkamer met grote raampartij en uitzicht op zee.
o Zonnig balkon op het westen.
o Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
o Moderne badkamer met eigentijdse afwerking.
o Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas.
o Energielabel C.
o Oplevering mogelijk omstreeks februari 2027.

De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen slechts € 118,- per maand.

Indeling
Centrale entree met afgesloten portiek, videofooninstallatie en brievenbussen op de begane grond. Centrale hal met liftinstallatie en toegang tot de verdiepingen. Via de overdekte galerij bereik je de woning. Entree, hal met videofoon, praktische voorraadkast en toegang tot alle vertrekken. Berging met de hoogrendement cv-ketel (2017) en mechanische ventilatie-unit (2023).

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een fraai uitzicht richting zee. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim van opzet, verzorgd afgewerkt en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, douchecabine, vrijhangend toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Vanuit hier kijk je uit over het winkelcentrum en het levendige straatbeeld. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, met zeezicht, een zonnig balkon en het strand letterlijk om de hoek. Pak deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Noordzeepassage 59

Postcode 2225 BS

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 389.500,-

Bouwjaar 1986

Woonoppervlakte 59 m²

Kamers 2

Slaapkamers 1

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.