Eengezinswoning in een van de meest karakteristieke straten van Katwijk aan den Rijn. De woning is gelegen op een gewilde locatie in een rustige woonomgeving.
Kindvriendelijke woonomgeving in een karaktervolle straat op loopafstand van scholen, winkels en De Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC.
Bouwjaar 1938; gelegen op een hoek met een voortuin en een gunstig gelegen achtertuin met terras op het zuid/westen. Hier kunt u de gehele dag optimaal van de zon genieten.
De woning is met drie woonlagen royaal van opzet maar dient te worden gemoderniseerd. Drie slaapkamers zijn aanwezig op de eerste etage. Op een eenvoudige wijze kan, met extra dakramen of een extra dakkapel, een vierde slaapkamer op de tweede etage worden gerealiseerd. Daarom is deze woning ook zeer geschikt om eigen woonstijl te creëren.
Indeling: entree, gang, verzorgd staand toilet, voor-, en achterkamer met een schouw, laminaatvloer en schuifdeuren, verzorgde open keuken met natuurstenen aanrechtblad, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en keukengeiser.
1e Etage: overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee kinderslaapkamers, badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine.
2e Etage: grote open zolderruimte met CV-verwarmingsketel en een goede mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Buiten: voortuin en zonnig gelegen achtertuin met stenen schuur en achterom.
Bijzonderheden:
• Eengezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
• Verzorgde keuken met natuurstenen aanrechtblad;
• Moderniseringen nodig, zeer geschikt om eigen woonstijl te creëren;
• Hele fijne zonnige achtertuin op zuid/westen;
• Zeer gewilde locatie in karakteristieke straat;
• Op loopafstand van winkels, scholen en de Roskam;
• Op fietsafstand van strand, NS-station Leiden en LUMC;
• Aanvaarding kan op korte termijn;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule opgenomen;
• Centrale verwarming aanwezig, Energielabel F.
Royale eengezinswoning met vele mogelijkheden om voor een lange periode te gaan bewonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.
