Conradstraat 49

2221 SG

KATWIJK

€ 525.000,-

k.k.

Volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – welkom in je nieuwe thuis.

Deze instapklare tussenwoning is in 2016 grondig gerenoveerd: leidingen, elektra, c.v., isolatie – alles is vernieuwd. Dankzij HR-beglazing, uitstekende isolatie en een douchepijp-WTW profiteer je van lage energielasten. Binnen tref je een moderne keuken, luxe badkamer en strak afgewerkte vloeren en plafonds..

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een royale veranda met fietsenberging (geschikt voor motoren), ook bereikbaar via de achterzijde. Extra praktisch: de fietsenberging is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en dubbele deuren aan de achterzijde waardoor je eenvoudig je motor of scooter kunt stallen.

Indeling
Begane grond: Hal met verdiepte trapkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast. Ruime woonkamer aan de tuinzijde met kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-ketel (Intergas HR, 2016).

Vaste trap met nieuwe luxe trapbekleding voorzien van ingebouwde verlichting naar 1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kast, waarvan één toegang geeft tot het balkon (met nieuwe dakbedekking).

Zolder: Vaste trap met nieuwe luxe trapbekleding naar een royale vierde slaapkamer met vaste kast, bergruimte onder de knieschotten en twee dakramen.

Pluspunten
o Volledig gerenoveerd in 2016
o Energielabel A en zeer lage energielasten
o Zonnige achtertuin op het zuidwesten
o Luxe afwerking, instapklaar
o Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning waar alles al perfect voor je geregeld is? Plan dan snel een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Conradstraat 49

Postcode 2221 SG

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1964

Woonoppervlakte 113 m²

Perceeloppervlakte 105 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.