Berkenlaan 7

2224 EJ

KATWIJK

€ 1.575.000,-

k.k.

Op één van de mooiste woonlocaties in Katwijk ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 874m² eigen grond. Een vrijstaande woning op deze locatie komt zelden op de markt. Deze keurig onderhouden woning heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin rondom beschikt over een groot terras, een houten tuinberging en een gezellige veranda met lichtkoepel en heaters (Heatstrip). Op deze unieke locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Hier vindt u rust, ruimte, privacy en toch op loopafstand van het centrum, winkels en nabij de Boulevard, strand zee en de duinen. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, NS-station, Bio-science park en het LUMC.

Indeling:
Entree, hal met grote garderobekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal openslaande deuren naar de woonkamer met openhaard en schuifpui naar de veranda. Aansluitend de tv/hobby kamer met gashaard in fraaie schouw en schuifpui naar de tuin. Half open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, schuifkastenwand en trap naar de ruime kelder met opstelling c.v. combiketel (Nefit) en boiler. Masterbedroom met airconditioning, walk-in closet en eigen luxe badkamer met vrijstaand Villeroy&Boch ligbad, Dornbracht kranen, ruime duo-inloopdouche met dubbele douchekop, Finse sauna, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de luxe op maat gemaakte walk-in closet toegang tot de 2e (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich ook aan de achterzijde en hebben beide met openslaande deuren naar de tuin. 5e slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met douchecabine, ligbad, vaste kast, wandcloset en wastafel.

Bijzonderheden:
• Alle wanden zijn glad gestuukt;
• Fraaie paneeldeuren door de gehele woning;
• Luxe schuifdeuren tussen de woonkamer en de tv/hobby kamer;
• De tv kamer en de slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen;
• De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van lichte plavuizen;
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Berkenlaan 7

Postcode 2224 EJ

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 1.575.000,-

Bouwjaar 1958

Woonoppervlakte 212 m²

Perceeloppervlakte 874 m²

Kamers 7

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.