Berkenlaan 2

2224 EH

KATWIJK

€ 1.400.000,-

k.k.

Op één van de mooiste woonlocaties in Katwijk ligt deze royale half vrijstaande semi-bungalow met oprit en omgebouwde garage op maar liefst 658 m2 eigen grond. Betreft een toekomst/levensloop bestendige bungalow met een luxe wooncomfort en verscheidene slaapkamers en meerdere badkamers verdeeld over de twee woonlagen.

Deze goed onderhouden woning (woonoppervlakte ca. 210 m2) biedt u een luxe wooncomfort en biedt tevens een schitterend uitzicht over de natuur, de duinen en het dorp. Gelegen op de top van de duinen heeft u hier spectaculair lichtinval van de zon die op elk moment van de dag uw woning binnen komt.

Op deze unieke locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Een oprit voor meerdere auto’s is aanwezig. De rondom fraai aangelegde tuin heeft meerdere zonneterrassen (volop privacy) en een veranda waardoor u ruimschoots van de natuur kunt genieten. Hier vindt u rust, ruimte, privacy en woont u op loopafstand van het centrum en de winkels.

De Boulevard, het strand, de zee en de duinen liggen op fietsafstand. Tevens een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, NS-station, Bio Sciencepark en het LUMC.

Deze twee laagse bungalow biedt u op elke woonlaag een comfortabele badkamer en één of meer slaapkamers. Kortom een levensloop bestendige bungalow voor gezinnen met kinderen of een echtpaar voor een hele lange woonperiode.

Woonoppervlakte bedraagt ca. 210 m2. Binnenzijde is verrassend royaal van opzet, beschikt onder meer over een royale uitgebouwde living, een woonkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een werk-/hobbyruimte verdeeld over twee woonlagen. Kortom veel ruimte met een tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Eventueel ook in te delen voor extra kantoor-/werk-, atelier-, of hobbyruimte aan huis. De voormalige garage is thans omgebouwd naar een extra werk-/sportruimte.

Indeling: Entree, imposante hal, vrij hangend toilet, royale uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen, open haard, fraai uitzicht, openslaande deuren naar de tuin met een veranda, sfeervolle woonkeuken met een hardstenenvloer v.v. vloerverwarming, lichtstraat, granieten aanrechtblad en veel inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, aparte stoomoven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en openslaande deuren naar zonneterras. Op de begane grond treft u tevens een grote ouderslaapkamer aan met een royale inloop-garderobekast, airco en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en een hardstenen wastafelmeubel.

Via een vaste trap gaat u naar de benedenverdieping: hal, bergruimte, apart 2e vrij hangend toilet, CV stookruimte, twee goed formaat (kinder)slaapkamers, 2e modern betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, tussenhal naar ruime berging (voorheen de garage) met meerdere inbouwkasten en een extra werk-/hobby-/sportruimte.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een zeer gewilde locatie in een oase van rust;
– Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, duinen en het strand;
– Betreft een levensloop bestendige bungalow;
– Meerdere moderne badkamers verdeeld over de twee woonlagen;
– Meerdere slaapkamers verdeeld over de twee woonlagen;
– Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis;
– Woonoppervlakte bedraagt ca. 210 m2;
– Riante en zeer zonnige tuin met zonneterrassen rondom de woning;
– Oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Wilt u wonen op een bijzondere locatie met een zonnige tuin in een oase van rust? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Berkenlaan 2

Postcode 2224 EH

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 1.400.000,-

Bouwjaar 1959

Woonoppervlakte 210 m²

Perceeloppervlakte 658 m²

Kamers 5

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.