Asserstraat 24

2221 LH

KATWIJK

€ 895.000,-

k.k.

Energiezuinig herenhuis (201 m2) met een oprit voor twee auto’s, garage, een modern wooncomfort en vele denkbare energiebesparende voorzieningen voor een lage energierekening. Volledig geïsoleerd, geheel v.v. dubbel glas, gedeeltelijk v.v. vloerverwarming, 12 zonnepanelen, diverse elektrische screens alsmede elektrische rolluiken en een airco zijn aanwezig! Energielabel A+. Screens en rolluiken zijn tussen 2022 en 2024 aangebracht. Schilderwerk is in 2024 opnieuw uitgevoerd.

Nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2011) met oprit, garage welke is gelegen in een populaire nieuwe woonomgeving met ruim uitzicht en een achtertuin met een grote elektrische overkapping (2022) op het zuiden. Oprit voor het parkeren van twee auto’s is aan de voorzijde aanwezig. Uitermate kindvriendelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk met diverse voorzieningen (supermarkt, school en sportvelden) in de directe nabijheid.

Kenmerkend voor dit herenhuis is de verrassende indeling welke is verdeeld over 4 woonlagen. Een modern wooncomfort, een imposante woonkamer met vloerverwarming, gas open haard, hoog plafond, openslaande deuren, een moderne woonkeuken met vloerverwarming, licht betegelde badkamer met vloerverwarming en een zeer verrassende indeling zijn de sleutelwoorden. Goede mogelijkheid voor het realiseren van 5 of zelfs 6 slaapkamers. Kortom een riant familiehuis voor een lange woonperiode.

Indeling: entree, hal, meterkast, licht betegeld vrij hangend toilet, trapkast en toegang tot inpandige garage met dubbele garagedeuren. Trap aanwezig naar de eerste verdieping waar de imposante woonetage is gelegen.
1e Etage: fraaie woonkamer met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, open haard, een imposante plafondhoogte van ca. 4,15 meter, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, grote raampartijen voor optimaal lichtinval, opgang naar de moderne woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, aparte combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.
2e Etage: overloop, luxe en geheel licht betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloop-regen-douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, apart 2e licht betegeld vrij hangend toilet aan de overloop, grote slaapkamer met laminaatvloer aan voorzijde, zeer grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Elektrische rolluiken zijn aan achterzijde aanwezig.
3e Etage: overloop, grote ouderslaapkamer met dakkapel, airco en een elektrisch rolluik aan de achterzijde, goede 4e slaapkamer met Velux venster aan de voorzijde, stookruimte met CV Intergas combi ketel en wasruimte, 5e hobby-/werkkamer met vaste kastenwand. Hier kan op een eenvoudige wijze een 5e slaapkamer van worden gemaakt.

Buiten: oprit voor het parkeren van twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden met terras, overkapping, ruim uitzicht en achterom.

Bijzonderheden:
• Representatief herenhuis met dubbele oprit en garage;
• Verrassend ingedeeld herenhuis verdeeld over 4 woonlagen met imposante woonkamer;
• Moderne keuken en een luxe badkamer;
• Thans 4 slaapkamers, zelfs 5 of 6 slaapkamers is mogelijk;
• Achtertuin met elektrische overkapping op het zuiden;
• Bouwjaar 2011 met ca. 201 m2 woonoppervlakte;
• Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en sportaccommodaties;
• Nieuwe gewilde woonwijk, nabij strand en diverse uitvalswegen;
• Optimaal geïsoleerd, geheel v.v. dubbel glas, vloerverwarming;
• Elektrische screens, rolluiken, 12 zonnepanelen en energielabel A+.

Kortom een heel groot familiehuis in een rustige kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Asserstraat 24

Postcode 2221 LH

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 895.000,-

Bouwjaar 2011

Woonoppervlakte 201 m²

Perceeloppervlakte 161 m²

Kamers 7

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.