Altijd al ruim willen wonen aan de Ringvaart met een boot voor de deur waarmee u direct de Kaag op kunt varen? Dan is dit wat voor u!
Deze grote dijkwoning kenmerkt zich door de heerlijke ligging. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht en de recreatie op het vaarwater alsook vanaf uw terras, balkon of steiger in de Ringvaart. Aan de achterzijde kunt u op één van de terrassen/balkons ongestoord genieten van het uitzicht over de achtergelegen landerijen. Gezelligheid aan de voorzijde, rust aan de achterzijde: de keuze is aan u! Het uitzicht op de Ringvaart blijft vrij omdat er aan de overkant van de weg geen auto’s geparkeerd kunnen worden.
De woning is modern (bouwjaar 2005) en daardoor volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwin installatie. De houtkachel in de woonkamer is eigenlijk al voldoende om de woning in de winter warm te stoken!
Uw eigen auto(‘s) parkeert u voor- of in de inpandige ruime garage aan de achterzijde.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe en meterkast, gang, ruim modern toilet, enorme woon-/eetkamer met houtkachel overlopend in een luxe open keuken. Openslaande deuren naar terras aan voorzijde en schuifdeuren naar terras-balkon over de volle breedte aan de achterzijde van het pand. De gehele etage is voorzien van prachtige massief houten vloer.
Eerste etage:
Ruime overloop, 2e toilet, grote hoofdslaapkamer met royale garderoberuimte en balkon aan de voorzijde, ruime achterslaapkamer met toegang naar het achterbalkon, royale luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, badkamermeubel en eveneens met toegang tot het balkon aan achterzijde over de volle breedte van het pand.
Tweede etage:
Overloop, voorkamer met Velux dakraam, ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, c.v.-ruimte/berging met CV ketel (Nefit Ecomline HR 2005) en warmte terugwin installatie (WTW 2005).
Souterrain:
Hal, wasruimte en berging met eigen buitendeur, grote garage (4,40 x 7,25) met elektrisch bedienbare deur.
Voorzieningen:
• Dakisolatie; vloerisolatie; muurisolatie, dubbel glas (hoogrendementsglas);
• Alarminstallatie;
• Airco installatie;
• Ventilatie met warmte terugwin installatie;
• Zonwering;
• Retributie opstalrecht €135,42 per jaar;
• Steiger aan de ringvaart (steigerhuur € 280,- per jaar);
• Kosten overpad achterzijde t.b.v. parkeren 2 auto’s € 275,- per jaar.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.
