Warmtenet of warmtepomp in de Bollenstreek?

De warmtetransitie stokt

Delen via Whatsapp
Delen via Facebook
Delen via LnkedIn
JEL_8255kl1

De warmtetransitie stokt

De Nederlandse overheid wil van het aardgas af. Daarvoor zijn er twee belangrijke routes: individuele warmtepompen en collectieve warmtenetten. Beide krijgen rijkssteun, maar ze concurreren met elkaar. Huiseigenaren kiezen massaal voor warmtepompen, terwijl de aanleg van nieuwe warmtenetten achterblijft. Dit maakt veel plannen voor stadsverwarming financieel onzeker.

De feiten op een rij

Uit een recent onderzoek van de Algemene Rekenkamer blijkt dat in 2023 maar liefst 160.000 woningen een warmtepomp kregen, terwijl er slechts 11.000 nieuwe warmtenetaansluitingen bij kwamen. Warmtepompen gaan gemiddeld 15 jaar mee en werken het beste in goed geïsoleerde woningen. Warmtenetten daarentegen zijn een lange termijnoplossing en kunnen hele wijken van duurzame warmte voorzien. Maar zonder voldoende deelnemers is een warmtenet niet rendabel.

Subsidies die elkaar tegenwerken

Voor zowel warmtepompen als warmtenetten bestaan subsidies. Dat klinkt logisch, maar in de praktijk betekent dit dat de ene regeling de andere in de weg zit. Een wijk waar veel bewoners een warmtepomp hebben aangeschaft, wordt minder interessant voor een collectief warmtenet. Hierdoor wordt het lastiger om de benodigde aansluitingen te realiseren, en stokt de aanleg. De Algemene Rekenkamer adviseert daarom om de subsidie op warmtepompen te herzien als die de komst van een warmtenet belemmert.

 

Een warmtepomp is een snelle en individuele oplossing, maar niet per se de beste keuze als er plannen zijn voor een warmtenet in de wijk.

Gemeenten worstelen met uitvoering

Veel gemeenten hebben plannen voor warmtenetten, maar lopen tegen problemen aan. Sinds eind 2023 stokken meerdere projecten omdat ze financieel niet uitkomen. De vraag is of de nieuwe warmtewet en parlementaire beslissingen de situatie verbeteren. Daarnaast moeten woningcorporaties 70% van hun huurders overtuigen om over te stappen op een warmtenet. Dat blijkt niet eenvoudig, want veel bewoners ervaren de overstap als ingrijpend. Koken op inductie, andere verwarmingspatronen en hogere vaste lasten zorgen voor weerstand.

Hoge vaste kosten en monopolie positie

Een van de belangrijkste nadelen van een warmtenet zijn de hoge vaste kosten. Anders dan bij elektriciteit en gas, kunnen consumenten niet overstappen naar een andere warmteleverancier. De Autoriteit Consument en Markt (ACM) kan sinds kort ingrijpen als warmtebedrijven te hoge winsten maken, maar of dat voldoende is, blijft een discussiepunt.

Warmtenet in de Bollenstreek

Ook in de Bollenstreek worden serieuze stappen gezet richting een warmtenet. De gemeenten Hillegom, Lisse, Noordwijk en Teylingen, samen met woningcorporaties Stek en Padua en Aardwarmte Rijnland, werken aan de ontwikkeling van een regionaal warmtenet dat gebruikmaakt van aardwarmte. De eerste aardwarmtebron wordt waarschijnlijk in Noordwijk gerealiseerd. De aanleg van het warmtenet start naar verwachting in 2025, zodat vanaf de winter van 2026-2027 bewoners en bedrijven in de regio kunnen overstappen op aardwarmte.

De betrokken gemeenten bepalen welke wijken als eerste worden aangesloten en richten hiervoor een warmtebedrijf op dat verantwoordelijk is voor de aanleg van het warmtenet. Bewoners en bedrijven ontvangen te zijner tijd een aanbod om over te stappen op aardwarmte. Dit project, ‘Duurzaam Warmtenet Bollenstreek’, onderzoekt de haalbaarheid van een regionaal open warmtenet en draagt bij aan de warmtetransitie in de regio.

Wat betekent dit voor huiseigenaren?

Voor wie overweegt te verduurzamen, is het belangrijk om vooruit te kijken. Een warmtepomp is een snelle en individuele oplossing, maar niet per se de beste keuze als er plannen zijn voor een warmtenet in de wijk. Gemeenten en warmtebedrijven moeten helder communiceren over toekomstige ontwikkelingen, zodat huiseigenaren nu geen verkeerde investeringen doen.

Ontwikkelingen, verhalen en tips

Iedere persoonlijke situatie is anders, van doorstromers tot starters, jouw (ver)koop proces is anders. Bereid je voor met de laatste ontwikkelingen, verhalen en tips vanuit de huizenmarkt.

Hypotheekmarkt in beweging: kortere rentevaste periodes en snelle groei bij banken

Een nieuwe dynamiek op de hypotheekmarkt De Nederlandse hypotheekmarkt is volop in verandering. Lagere hypotheekrentes, een nog altijd krappe huizenmarkt...

Sterke stijging woningaanbod drukt prijsstijging

Meer woningen te koop dan in afgelopen 17 jaar De woningmarkt in Nederland is volop in beweging. In het tweede...

De sleutel tot beweging op de woningmarkt? Bouw voor ouderen

De woningmarkt zit vast Er wordt al jaren geroepen: bouwen, bouwen, bouwen. Maar voor wie eigenlijk? Volgens een recent NVM...

Klaar voor de verkoop? Zo bereid je je huis of appartement slim voor

Een huis verkopen doe je niet elke dag. Het is een proces dat begint met een goede voorbereiding. Hoe beter...

Uitponden: kans voor koopstarter, probleem voor huurder

De Nederlandse woningmarkt is volop in beweging, en dat geldt zeker ook voor de Bollenstreek. Wat opvalt: steeds meer huurwoningen...

Waarom een aankoopmakelaar juist nu onmisbaar is

Slimme zet De woningmarkt is momenteel ongekend krap. Huizen vliegen van de markt, de prijzen blijven stijgen en als koper...