Zandenburg 56

2342 BV

OEGSTGEEST

€ 1.750.000,-

k.k.

Vrijstaande en duurzame familiewoning met lift en garage aan vaarwater.

Op een prachtige locatie aan de Oude Rijn in Oegstgeest ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, een en-suite keuken, inpandige garage, drie zeer royale slaapkamers (eenvoudig meer slaapkamers te realiseren) en twee badkamers. Vanuit je eigen tuin stap je hier op de boot en vaar je binnen enkele minuten naar Leiden of de Kagerplassen.

Indeling:

Zodra je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, kom je via de entree in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken, badkamer en garage.
De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en afzuigkap. Door de en-suite deuren bereik je de ruime woonkamer, welke is voorzien van airconditioning en veel lichtinval door diverse raampartijen.
Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Op het terras, tegen de achtergevel, is een veranda gerealiseerd welke door middel van glazen deuren af te sluiten is. Hierdoor is het ook met wat slechter weer heerlijk vertoeven buiten. De achtertuin biedt uitzicht over de Oude Rijn en beschikt over een aanlegsteiger en een zwemtrap.

Op de begane grond is een badkamer gerealiseerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel.
In de inpandige garage, voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, is de opstelplaats voor de wasapparatuur en bodemwarmtepomp/verwarmingsinstallatie te vinden. De ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Via de lift (of vaste trap) kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keukenopstelling met wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, vrij hangend toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is de ruime vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A+;
• Woonoppervlak: ca. 184 m2;
• Lift;
• Vrijstaande villa aan vaarwater;
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
• Verwarming en warm water middels bodemwarmtepomp;
• Vloerverwarming in gehele woning;
• Parkeren op eigen terrein.
• Elektrisch bedienbaar hek met video-intercom
• Camera beveiliging rondom
• Nabij uitvalswegen en winkels.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Zandenburg 56

Postcode 2342 BV

Plaats OEGSTGEEST

Koopprijs € 1.750.000,-

Bouwjaar 2021

Woonoppervlakte 184 m²

Perceeloppervlakte 354 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.