Zeeweg 93A

2225 DB

KATWIJK

€ 450.000,-

k.k.

Laat u verrassen in dit uitstekend onderhouden WOONHUIS (3 slaapkamers) met zonnige achtertuin op het zuiden. Deze karakteristieke tussenwoning is van binnen geheel gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, nieuwe houten vloerdelen (2019), nieuwe laminaatvloeren (2019) en is geheel v.v. dubbele beglazing.

Een eengezinswoning met een fraaie lichte woonkamer, een moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, een moderne badkamer op de eerste etage en een goed formaat achtertuin met betegeld zonneterras op het zuiden. Nieuwe houten vloerdelen (2019) op de begane grond. Nieuwe betoncirévloer in de bijkeuken, nieuwe laminaatvloeren (2019) op de eerste verdieping en fris geschilderde wanden. Midden in het centrum, instap klaar en beslist een bezichtiging waard!

Uitstekende centrale ligging in Katwijk aan Zee! Parkeren kan meestal voor deur en je loopt zo naar het strand of naar het winkelcentrum! Kinderopvang, basis- en middelbare scholen en gezondheidsvoorzieningen vindt u allemaal in de directe nabijheid. Op drie minuten loopafstand van het Openbaar Vervoer naar Leiden. Op fietsafstand van het NS-station, Bio Sciencepark en het LUMC.

De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en zelfs gedeeltelijk v.v. driedubbel glas; dak is geïsoleerd en centrale verwarming middels een CV Remeha combiketel is aanwezig. Door deze isolatiemaatregelen heb je een energiezuinige woning met een gunstig energielabel C.

Een goed formaat zonnige achtertuin (ca. 28m2) is gelegen op het zuiden met zonneterras, stenen schuur en een kindvriendelijke extra brede achterom. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Indeling: Gemeenschappelijke entree en toegang naar het woonhuis: Hal, strak afgewerkte lichte woonkamer met nieuwe houten vloerdelen, gestuukte wanden en open moderne keuken met natuur stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. koel-/vrieskombinatie (2019), vaatwasser (2019), combi oven/magnetron (2018), 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en apothekerskast, toegang naar praktische bijkeuken met een nieuwe betonciré vloer met een trapkast en een nieuw modern vrij hangend toilet.

1e Etage: overloop met overloopkast, 3 strak afgewerkte slaapkamers met nieuwe moderne laminaatvloeren, geheel betegelde badkamer met douchecabine, nieuwe 2e toilet, nieuwe brede designwastafel en toegang naar balkon. CV-stookruimte met CV Remeha combiketel uit 2016. Alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bevloerde bergvliering met een geïsoleerd dak is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Direct opleverbaar;
– Instap Klaar, gemoderniseerd woonhuis met nieuwe houten vloerdelen;
– Binnenzijde bijzonder strak afgewerkt met glasvlies behang;
– Moderne keuken en moderne badkamer op 1e etage;
– Drie goed formaat slaapkamers;
– Hele fijne zonnige achtertuin op het zuiden;
– Op loopafstand van strand, winkelcentrum en scholen;
– Dakisolatie, Dubbel glas, Deels v.v. drie dubbel glas, Energielabel C.

Wilt u ook direct en kant en klaar wonen in het directe centrum? Neem vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Zeeweg 93A

Postcode 2225 DB

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 450.000,-

Bouwjaar 1909

Woonoppervlakte 71 m²

Perceeloppervlakte 82 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.