Witte de Withstraat 7

2202 JL

NOORDWIJK

€ 995.000,-

k.k.

Instapklare hoekwoning met royaal zomerhuis, op steenworp afstand van boulevard, strand, zee en duinen!

Aan de rustige en zeer geliefde Witte de Withstraat in Noordwijk aan Zee staat deze verrassend ruime, duurzame (energielabel A+) en goed onderhouden hoekwoning “Jan’s Residence”, op slechts drie minuten lopen van boulevard, strand en zee en op loopafstand van het gezellige centrum en de duinen.

De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid op de oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden, met veel privacy en een vrije doorkijk. Het royale zomerhuis beschikt over een zelfstandige entree met eigen voorzieningen en biedt naast eigen bewoning ook ruimte voor zelfstandige verhuur, een gastenverblijf of werken aan huis.

De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt met vijf slaapkamers en meerdere airco-units volop ruimte en wooncomfort. Zonnepanelen en energielabel A+ onderstrepen het energiezuinige karakter: een moderne woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen aan de kust.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en urinoir. De eigentijdse open keuken (2024) met erker is voorzien van een royaal werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De uitgebouwde en sfeervolle ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een afstand-bedienbare gashaard en airconditioning. Dankzij dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van veel privacy, een stenen berging en een handige eigen achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak gestukte plafonds en inbouwspots.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een comfortabele en lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als hobby-, werk-, extra kinderkamer of inloopkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee verrassend royale slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikken beide kamers over veel lichtinval en extra leefruimte. Op de overloop bevindt zich nog een airconditioning die beide slaapkamers tijdens warme zomerdagen aangenaam koel houdt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en de cv-ketel. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering bereikbaar. De zolder is bovendien rondom voorzien van inbouwkasten, die volop praktische bergruimte bieden.

Zomerhuis
Een absoluut extra pluspunt van deze woning is het ruime, vrijstaande zomerhuis, bereikbaar via de oprit en eigen achterom. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met keukenblok en een badkamer voorzien van douche en toilet. Op de verdieping is een slaapkamer met wastafel gerealiseerd. Naast eigen bewoning, is dit zomerhuis ook ideaal geschikt voor verhuur, gasten of werken aan huis.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De vrije doorkijk tussen twee woningen door zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Dankzij de gunstige ligging en het vrije gevoel geniet je hier optimaal van de zon en het buitenleven.

Bijzonderheden

• Exclusieve hoekwoning in de geliefde Witte de Withstraat;
• Op slechts drie minuten lopen van de gezellige boulevard, het strand en de zee, en op loopafstand van het centrum en de duinen;
• Royaal zelfstandig zomerhuis met eigen voorzieningen;
• Oprit met parkeergelegenheid;
• Uitgebouwde woonkamer met gashaard;
• Airconditioning-units aanwezig in hoekwoning en het zomerhuis;
• Hoogwaardige afwerking;
• Moderne keuken (2024);
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
• Stenen berging en directe eigen achterom;
• Al het houtwerk inclusief kozijnen zijn in 2024 geschilderd;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Energielabel A+.
• Instapklaar!

Een verrassend ruime, moderne en complete gezinswoning met royaal zomerhuis en parkeergelegenheid op eigen oprit, op een toplocatie nabij zee, strand en duinen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de veelzijdige mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Witte de Withstraat 7

Postcode 2202 JL

Plaats NOORDWIJK

Koopprijs € 995.000,-

Bouwjaar 1950

Woonoppervlakte 163 m²

Perceeloppervlakte 232 m²

Kamers 8

Slaapkamers 6

Energielabel

Plattegronden

Geert-Jan MoermanRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.